下游數(shù)據(jù)

武漢同一片區(qū)二手房價超新房

2008年07月17日08:40   來源：西本資訊
摘要：

    同一地段的二手房價格竟然高過了新樓盤，這種以前少見的事情如今在武漢樓市已屢見不鮮。

    昨日，市民張先生看中了漢口中山大道附近的一套二手房，房主給出的價格是9000元/平方米，而在同一片區(qū)的新樓盤黃埔東宮，均價是7600元/平方米，起價甚至只有6480元。

    同樣都是毛坯房，在解放大道與寶豐路交叉口的同馨花園，12日的開盤價格最低只有6150元/平方米，而斜對面樓盤的一位二手房房主在中介報出的售價是7941元/平方米。

    在武漢三鎮(zhèn)，這種現(xiàn)象在很多地段都存在。南湖片區(qū)“027社區(qū)”起價4500元/平方米，附近每平方米價格在5000元以上的二手房還有不少。

    記者發(fā)現(xiàn)，這些二手房都是次新房，即買房后未裝修入住的毛坯房。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢分部人士認(rèn)為，同地段的新房售價一般都高于二手房，但在新房銷售遇冷時，部分開發(fā)商迫于銷售壓力對新房頻頻打折，使新房與二手房價格出現(xiàn)倒掛；而二手房賣家的心態(tài)恰恰相反，特別是去年房價最高時買進(jìn)的房主，在目前市場低迷時其期望值仍居高不下，加之本身沒有很大的資金壓力，因此不愿以低于買進(jìn)時的價格出售。

    武漢現(xiàn)代國民經(jīng)濟(jì)研究所所長王濤認(rèn)為，這種現(xiàn)象雖是局部，但也反映了武漢房價上漲得到了一定遏制。

    也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果二手房在價格上與新房相比沒有優(yōu)勢，會很難出手。有些把二手房價定高的房主，也可能是為了賣房時保留一定的還價空間。

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