91天天看_免费看片A_女人18一级特黄毛片_97色色资源总站

    盡管地產(chǎn)業(yè)的龍頭大哥聲稱自己賣地并非因為缺錢，但多數(shù)房產(chǎn)企業(yè)手頭不太寬裕卻已成為業(yè)內(nèi)皆知的秘密。有人缺錢，自然有人借錢。在灰色的民間金融市場，月息甚至可以達到5分。浙江麗水就是這樣一個民間資本活躍的地方。不久前成為輿論焦點的“萬松事件”，將這個平日里并不顯山露水的城市推向了風口浪尖。據(jù)江湖傳言，在那里連“的哥”都是“債主”。

    在貨幣從緊的大背景下，民間資本究竟路在何方？請看本報記者從浙江麗水為您發(fā)回的調(diào)查報道。

    大紅鷹（已更名“香溢融通”）（600830.SH）近日發(fā)布公告稱，20日，該公司將自有資金1億元委托浦發(fā)寧波分行貸款給廣源房地產(chǎn)，年利率18%。如此高的利率，再次引發(fā)人們對房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的猜測，也引發(fā)人們對民間集資行為的評議。

    無獨有偶。上月，與大紅鷹同在浙江的麗水，發(fā)生了著名的“萬松事件”，一度將房企、集資戶，甚至當?shù)卣频斤L口浪尖。

    帶著種種疑問，《每日經(jīng)濟新聞》記者前往浙江麗水，試圖揭開房地產(chǎn)企業(yè)民間融資的神秘面紗。

　　“萬松房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因決策失誤，在市場等諸多不利因素影響下，所開發(fā)的梅松花苑開盤后房屋嚴重滯銷，造成資金鏈斷裂，于2008年1月16日開始不能如期償還到期借款。”5月22日，萬松房產(chǎn)公布了債務(wù)清償方案。

    資金鏈斷裂 萬松無錢還債

    包工頭出身的潘萬松，是萬松地產(chǎn)這個家族企業(yè)的創(chuàng)辦者。今年3月25日，麗水市審計局的報告顯示，潘萬松總共從將近3000名當?shù)厝耸掷锝璧浇咏?億元資金。

    媒體報道稱，“他們公司的注冊資本是1.3億元。但實際上，萬松自有資金全靠家族成員湊起來，可能連1000萬元都沒有。”

    一位熟知潘萬松的當?shù)厝耸空f，萬松開始集資時，利息便超出了市場行情，“一開始月息不到2分，后來資金緊張時，變成了5分、6分。”誰知到了發(fā)放利息的那天，集資戶發(fā)現(xiàn)利息并未如期打到賬戶上。頓時謠言四起，發(fā)生了擠兌潮。然而，開發(fā)商回收資金的唯一途徑是房屋銷售，在房屋沒有賣完前，4.85億的集資款無法還給集資戶。

    承諾：全體股東將打欠條

    26日上午，記者在麗水市花園路上的萬松房產(chǎn)看到，公司大門緊鎖。下午2時許，記者再次前往這里，看到該公司有兩三名員工正在做清掃和接待工作。

    萬松房產(chǎn)給每位上門的債權(quán)人發(fā)放了 《萬松房地產(chǎn)公司債務(wù)清償方案》，以及 《萬松房地產(chǎn)公司承諾》，這兩份文件的出爐時間分別為5月22日、5月21日。

    半小時內(nèi)，有五六名債權(quán)人上門。有一位60歲左右的老伯很平靜地說：“肯定會是這樣的結(jié)果。資金緊張后，還能怎么樣呢？”

    《萬松房地產(chǎn)公司承諾》表示，“到2008年底前，如果還不能還清借款，剩余部分的款項，公司全體股東鄭重承諾，將賣掉股東的財產(chǎn)償還借款，如再欠款項，公司全體股東將打欠條給借款戶。而且借款戶有續(xù)討欠款的權(quán)利。”

    沖著高利去 卻被套成房奴

    昨日的麗水又是一個艷陽天。但對于萬松房產(chǎn)的民間債權(quán)人來說，一點都高興不起來。

    “我只想要回本金。”李小姐是萬松房產(chǎn)的債權(quán)人。

    “為了2分的利，我10萬元怎么辦？”一位債權(quán)人后悔不該當初積極主動地把錢投給萬松。可當初他卻是這樣想的：“2分的利，年利率就是24％，是銀行利率的3倍呀，10萬元一年就可有2.4萬元的利息。”

    正是因為這個誘惑，麗水的許多家庭把壓箱底的錢拿出出來。當時他們肯定沒想到，會遇到萬松房產(chǎn)這類的情況。