下游數(shù)據(jù)

12萬(wàn)/月 湯臣一品租金也天價(jià)

2008年05月26日12:27   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：據(jù)東方早報(bào)記者昨日獲悉，原計(jì)劃2007年6月推出租賃住宅的上海最貴樓盤“湯臣一品”，在延遲一年后終于確定租金價(jià)格。根據(jù)房型不同，租金價(jià)格從人民幣7.5萬(wàn)元/月~12萬(wàn)元/月不等，天價(jià)樓盤的租金同樣也稱得上“天價(jià)”。與此同時(shí)，雖然開(kāi)盤至今僅僅售出三套，但這個(gè)天價(jià)樓盤表示不會(huì)降價(jià)銷售。

    創(chuàng)租賃市場(chǎng)天價(jià)

    據(jù)悉，從2008年5月27日起，湯臣將“湯臣一品”4棟濱江景觀樓宇中的B棟大樓用于對(duì)外出租。整幢大樓住宅共計(jì)74套，一層兩戶，每套住宅面積均為434平方米，為3房與4房的房型格局，頂層復(fù)式為超大面積的1240平方米/套。首批將推出10套租賃住宅，起租合同時(shí)間為一年，最低租金為7.5萬(wàn)元/月，最高租金12萬(wàn)元/月。這一報(bào)價(jià)并不包括物業(yè)費(fèi)用，湯臣一品銷售負(fù)責(zé)人表示，出租還需另加15元/平方米/月的物業(yè)費(fèi)。

    湯臣最高12萬(wàn)元/月的租金在上海市場(chǎng)也創(chuàng)下天價(jià)。記者獲悉，目前湯臣周邊公寓租金價(jià)格最高在1萬(wàn)美金/月左右，折合人民幣不足7萬(wàn)元/月。不過(guò)由于湯臣住宅面積全部超過(guò)400平方米，所以湯臣此次租金單價(jià)算起來(lái)還是比較低的。

    從2006年7月開(kāi)始，湯臣一品B棟到紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演，期望能夠整體成交，但到10月路演結(jié)束，也沒(méi)有成交信息傳出。此后湯臣方面宣布將B棟用于出租。

    湯臣集團(tuán)開(kāi)發(fā)的頂級(jí)樓盤“湯臣一品”2005年開(kāi)盤時(shí)銷售報(bào)價(jià)達(dá)到人民幣11萬(wàn)元/平方米以上，按此計(jì)算，湯臣此次開(kāi)出的租金，年回報(bào)率還不足2％。

    銷售仍不考慮降價(jià)

    除B棟出租外，湯臣一品已經(jīng)開(kāi)盤的A、C兩棟樓繼續(xù)對(duì)外銷售，銷售價(jià)格維持前期定價(jià)，C棟均價(jià)11萬(wàn)元/平方米，A棟均價(jià)13萬(wàn)元/平方米。

    湯臣集團(tuán)有關(guān)人士表示，集團(tuán)不會(huì)考慮降價(jià)銷售。

    湯臣一品開(kāi)盤至今接近三年時(shí)間，到2008年4月為止，公司年報(bào)顯示湯臣一品僅取得2億港元銷售收入，分別是2006年8月、2006年11月、2007年2月售出的花園石橋路28弄8號(hào)（A棟樓）3801室、3101室、1601室三套住宅，累計(jì)合同均價(jià)13萬(wàn)元/平方米。雖然銷售不佳，但經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間擱置，湯臣物業(yè)重新評(píng)估后價(jià)值暴漲，湯臣年報(bào)中稱，2007年度湯臣一品物業(yè)重估一年增值32.26億港元。

    湯臣當(dāng)年的驚人天價(jià)如今看來(lái)也已不再遙不可及。隨著市場(chǎng)價(jià)格逐步上升，近期上海多個(gè)樓盤報(bào)價(jià)都向湯臣逼近。從二手房掛牌價(jià)格來(lái)看，目前“華府天地”的二手房掛牌價(jià)在10萬(wàn)元~11萬(wàn)元/平方米之間，逼近“湯臣一品”新盤價(jià)格。“翠湖天地”2期的部分房源單價(jià)達(dá)到了6萬(wàn)元~7萬(wàn)元/平方米。一手房方面，“濟(jì)南路8號(hào)”最高報(bào)價(jià)達(dá)到10萬(wàn)元/平方米，鎮(zhèn)寧路上的王子晶品價(jià)格在6萬(wàn)元/平方米以上。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價(jià)量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報(bào)】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開(kāi)市場(chǎng)凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述