下游數(shù)據(jù)

供應(yīng)增加京滬穗寫字樓緊張度放緩

2008年05月12日09:56   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　今年第一季度，亞洲不少城市的中高檔寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)出供應(yīng)緊張的態(tài)勢(shì)，租金上揚(yáng)的壓力也由此延續(xù)。但是，被關(guān)注的中國(guó)內(nèi)地三大一線城市——上海、北京、廣州，相比之下新增供應(yīng)則相對(duì)充沛，市場(chǎng)供需緊張度有所放緩。

　　來(lái)自跨國(guó)物業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕的最新統(tǒng)計(jì)顯示，一季度其研究的16座亞洲城市中，不少寫字樓市場(chǎng)的空置率都連續(xù)4個(gè)季度以上維持在5%以下。

　　“盡管全球經(jīng)濟(jì)前景存在越來(lái)越多的不確定因素，但由于相信亞洲經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)將超過(guò)美國(guó)和歐洲，企業(yè)在亞洲多數(shù)地區(qū)仍在持續(xù)擴(kuò)租，商業(yè)前景依舊樂(lè)觀。”分析師表示。

　　而在中國(guó)內(nèi)地，一季度上海寫字樓市場(chǎng)依舊延續(xù)了上漲趨勢(shì)，新增供應(yīng)量與租賃量均創(chuàng)出新高，7個(gè)寫字樓項(xiàng)目共為市場(chǎng)增添了約33萬(wàn)平方米的供應(yīng)量，但因受到服務(wù)業(yè)與制造業(yè)大量需求的驅(qū)動(dòng)，活躍的預(yù)租業(yè)務(wù)緩解了供應(yīng)量激增的影響。

　　在北京，一季度甲級(jí)寫字樓出租業(yè)務(wù)相對(duì)放緩，而約35萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量使市場(chǎng)空置率提升了1.8個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到17.9%，租金增長(zhǎng)幅度則降低至1.4%，平均租金為人民幣200元/平方米/月。在廣州，一季度寫字樓市場(chǎng)增加了約24萬(wàn)平方米的寫字樓供應(yīng)，使整體空置率達(dá)到19.4%。來(lái)源：上海證券報(bào)

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