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房地產(chǎn)：因錢(qián)而生，為錢(qián)而死

2008年04月24日06:51   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    都說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)是資金高度密集的行業(yè)，簡(jiǎn)直就像是被錢(qián)堆出來(lái)的。最近，總算是讓不理解的人見(jiàn)識(shí)到了這個(gè)行業(yè)“無(wú)錢(qián)不歡”的真實(shí)面目。比房?jī)r(jià)下跌更讓開(kāi)發(fā)商恐慌的是資金鏈的緊繃，所以相比現(xiàn)在的處境，之前鬧得激情澎湃的降價(jià)也就算不上啥驚心動(dòng)魄了。

　　自從房地產(chǎn)企業(yè)IPO遇阻之后，房地產(chǎn)行業(yè)的威風(fēng)勁似乎就一落千丈。潘石屹給全體開(kāi)發(fā)商，特別是手里拿著大把土地的開(kāi)發(fā)商下了張“病危通知書(shū)”，令業(yè)界憤憤不平。而原本可能只是虛張聲勢(shì)，不曾想最后竟然越來(lái)越像事實(shí)。最擅長(zhǎng)挖掘背后故事的媒體記者將兩市105家上市地產(chǎn)公司的平均負(fù)債率算了個(gè)“門(mén)清”，擬出了“46%地產(chǎn)公司突發(fā)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，18家公司已命懸一線”的驚人標(biāo)題。

　　從緊的金融貨幣政策讓開(kāi)發(fā)商再也不能像以前那樣“不拿錢(qián)當(dāng)回事”，手里積壓著的房子和土地開(kāi)始變得燙手。房子可以降價(jià)銷售，土地卻是想拋也沒(méi)人敢接。或許大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在前兩年瘋狂拿地的時(shí)候都不曾想到，今天這些土地會(huì)由“香餑餑”變成了“雞肋”。真是應(yīng)了股市里那句損話：“抄底抄到地下室。”

　　當(dāng)然，既然有像潘石屹這樣的“悲觀論”者，也一定會(huì)有絲毫不認(rèn)衰勢(shì)的“樂(lè)觀論”者，比如與潘石屹站在同一陣營(yíng)里的任志強(qiáng)。在此前接受媒體采訪時(shí)，任志強(qiáng)一句“要死肯定銀行先死，房地產(chǎn)商后死”可謂是語(yǔ)驚四座。拖著銀行下水，難怪有業(yè)界人士直覺(jué)認(rèn)為，這回開(kāi)發(fā)商是真急了。(北京商報(bào))

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