下游數(shù)據(jù)

股市、樓市在玩“共震”？

2008年03月31日10:17   來源：西本資訊
摘要：
    近期，中國股市快速下行，把眾多投資者的臉都跌綠了。與此同時，國內(nèi)一些城市的樓價，也出現(xiàn)了下跌的苗頭。廣州今年頭兩個月，房價同比下跌了7.6%，北京八成新盤在打折銷售，深圳有已購房者因房價下跌而打砸售樓處……
　　
    按理說，股市、樓市分別是兩個不同市場，表面上看相互間的關(guān)聯(lián)性不大。但種種跡象表明 ，實際上股市與樓市存在某種內(nèi)在聯(lián)系。據(jù)不少房地產(chǎn)銷售人員反映，去年股市勁漲時，購買高檔商品房的客戶中，最為引人注目的是那些證券從業(yè)人員。他們衣著光鮮、充滿自信、出手闊綽，對價格不是那么斤斤計較，一次性付全款的人不在少數(shù)。就如同當年IT行業(yè)火爆時，買房人盡是些信息產(chǎn)業(yè)從業(yè)者一樣。
　　
    去年，股市的上漲令不少人改變了對財富積累的預(yù)期，于是房價也出現(xiàn)了近年來少有的猛烈上漲。一些在股市中斬獲頗豐的人，本著在高風險領(lǐng)域賺到的錢要轉(zhuǎn)移到低風險領(lǐng)域中來的原則，買房置業(yè)；另一些人在財富效應(yīng)示范下，將原本計劃買房的錢投進股市，希望能賺到錢一圓住房夢。然而，殘酷的現(xiàn)實是，股市慘烈的下跌不僅套牢一批中小投資者，更讓那些本指望賺出買房首付錢的人徹底絕望。目前，雖然不能精確測算出股市的下跌究竟對樓市有多大影響，但可以肯定的是，會有一些人因為金融資產(chǎn)的縮水而無力進行住房消費。
　　
    據(jù)相關(guān)人士分析，真正可怕的還不是因股市下跌把更多的人擋在樓市之外，而是那些已經(jīng)買房做了銀行按揭的人，一旦出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供，勢必會影響到整個銀行業(yè)的金融安全。（中國證券報）
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