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上海銀監(jiān)局:嚴(yán)禁銀行放寬第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)

2008年03月31日06:56   來源：西本資訊
摘要：

    自近日報道《滬銀行第二套房貸打起“擦邊球”》，昨天上海銀監(jiān)局公開表態(tài)，滬上各商業(yè)銀行不能降低第二套房的首付比例，對于個別風(fēng)險暴露較多的銀行將予以風(fēng)險預(yù)警。
　　
    上海銀監(jiān)局表示，十分關(guān)注商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的開展情況和房地產(chǎn)系統(tǒng)風(fēng)險對商業(yè)銀行的影響，定期向商業(yè)銀行通報房地產(chǎn)信貸風(fēng)險情況并適時進(jìn)行風(fēng)險提示。對個別個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展較快、風(fēng)險暴露較多的銀行，會采取雙邊會談的形式予以風(fēng)險預(yù)警，并專門強調(diào)不能降低第二套房貸款的首付比例以及其他政策要求。

　　據(jù)悉，人民銀行和銀監(jiān)會上述房貸款政策出臺后，為增強可操作性，上海銀監(jiān)局與人行上海總部、上海市房地局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于通過房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房面積有關(guān)問題的通知》。2008年，銀監(jiān)局還安排了對幾家商業(yè)銀行個人住房貸款合規(guī)性的專項現(xiàn)場檢查，以督促商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸款政策。

　　上海銀監(jiān)局重申了目前上海各中資商業(yè)銀行應(yīng)遵守的對第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即以家庭為單位（借款人、配偶和未成年子女），以人民銀行個人征信報告為依據(jù)，以住房貸款次數(shù)為套數(shù)。第二套房貸款的成數(shù)均規(guī)定不超過六成，利率均不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時，對已利用貸款購買首套自住房的家庭，在滿足借款人已還清前期住房貸款且人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄降臈l件下，各商業(yè)銀行允許其再次申請住房貸款時仍可按照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　據(jù)了解，由于住房信貸政策的調(diào)整，多數(shù)銀行相應(yīng)調(diào)整了業(yè)務(wù)經(jīng)營方針，從資金額度配置、信貸政策標(biāo)準(zhǔn)、營銷資源保障等方面強化對居民購買自住型需求用房的信貸支持，限制對已利用銀行貸款購買住房的借款人再次申請住房貸款的授信。來源:勞動報

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