下游數(shù)據(jù)

樊綱駁房價(jià)只漲不跌說

2008年03月26日06:57   來源：西本資訊
摘要：

     “當(dāng)開發(fā)商房子剛剛賣得好一點(diǎn)時(shí)，當(dāng)老百姓剛剛排隊(duì)買房時(shí)，政府就應(yīng)該出臺(tái)樓市調(diào)控措施。”央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱昨天(25日)說。

    在某網(wǎng)站房產(chǎn)昨天舉辦的“某網(wǎng)站樂居創(chuàng)新峰會(huì)”上，樊綱對(duì)樓市調(diào)控表態(tài)堅(jiān)決。他指出，應(yīng)警惕樓市的資產(chǎn)泡沫，“房地產(chǎn)泡沫往往都產(chǎn)生在房價(jià)只漲不跌的時(shí)候，這也是最危險(xiǎn)的時(shí)候”。而抑制樓市泡沫，就是防止房價(jià)大起大落對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行造成傷害。

    樊綱昨天嚴(yán)厲地批駁了那些房價(jià)上漲的鼓吹者們。他表示，近幾年，許多人在鼓吹只漲不跌，這值得警惕。鼓吹者的理由通常是中國還有很多人需要住房，中國土地供應(yīng)多么的有限，國外的房價(jià)比國內(nèi)的要高很多，因此，中國房價(jià)現(xiàn)在并不高，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去。

    不過，這些人鼓吹的只漲不跌的房價(jià)，也許是50年后中國人才可能用收入支撐的房價(jià)。“50年后中國人均GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)會(huì)達(dá)到3萬美元，不過，中國現(xiàn)在的人均GDP只有3000美元。在目前的形勢(shì)下，談?wù)摲績r(jià)是否過高，是否合理，不是看50年后的條件，而是現(xiàn)在的市場需求。”樊綱說。

    中國樓市的現(xiàn)狀讓樊綱感到極大的憂慮。在他看來，美國房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的次貸危機(jī)是一個(gè)活生生的案例。“在美國樓市泡沫不斷變大的過程中，伴隨的是房價(jià)與收入比的不斷上升，也同樣出現(xiàn)許多人鼓吹房價(jià)只漲不跌的情形。而美國樓市泡沫的破裂不僅影響了本國的經(jīng)濟(jì)，還對(duì)世界其他國家的經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)面影響”。

    樊綱表示，“政府調(diào)控樓市就是要避免出現(xiàn)大批中小房地產(chǎn)商倒閉、破產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)‘過山車’式的大調(diào)整。”(來源：北京晨報(bào))

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