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銀監(jiān)會(huì):房?jī)r(jià)下行過(guò)多影響金融安全

2008年03月18日06:51   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    日前銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人、部分全國(guó)人大代表接受中外記者集體采訪時(shí)，記者問(wèn)：“全國(guó)政協(xié)委員、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林稱，房?jī)r(jià)的大幅下行會(huì)危及中國(guó)金融安全。同時(shí)，上海銀監(jiān)局發(fā)布報(bào)告，上海市金融資產(chǎn)的一半與房地產(chǎn)有關(guān)，其中20%是發(fā)放的直接房地產(chǎn)貸款，包括個(gè)人按揭貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。您對(duì)此觀點(diǎn)有什么看法？

    銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才回答說(shuō)：“上海最近有一個(gè)調(diào)查，說(shuō)是房貸業(yè)務(wù)比較趨冷。我們的房?jī)r(jià)一直走高，這是大家都知道的。調(diào)控價(jià)格，正是宏觀調(diào)控的內(nèi)容之一。前提是房?jī)r(jià)是不是下行得過(guò)多，對(duì)金融安全有沒(méi)有影響呢？有。主要是看它下行多少，從目前的總量來(lái)看，住房信貸占整個(gè)貸款的9%，還不到10%。即使是這些都成為比較大的風(fēng)險(xiǎn)，也只有9%的影響。”

    楊家才解釋說(shuō)：“房貸首付都是在30%以上，從去年開(kāi)始，如果買第二套房，提到40%。即使是房?jī)r(jià)下跌30%，就貸款來(lái)講，也是物有所值的。按照目前的房?jī)r(jià)指數(shù)，也不可能出現(xiàn)那種局面。所以，我們關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，更關(guān)注房貸的安全。正因?yàn)槿绱耍覀儾庞袑ｉT(mén)的房地產(chǎn)金融部門(mén)研究這些事情，采取相應(yīng)的住房信貸的一些監(jiān)管措施，例如第二套房貸措施等一系列的措施。”(證券日?qǐng)?bào))

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