下游數(shù)據(jù)

春節(jié)期間上海樓盤銷售未見起色

2008年02月12日08:12   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)中房上海指數(shù)辦公室最新調(diào)查顯示，2008年開局首月，在近期宏觀調(diào)控的作用下，本市房地產(chǎn)成交量繼續(xù)下挫。盡管過年前后一向都是樓市的淡季，但還是有不少樓盤選擇節(jié)中或者節(jié)后開盤，爭(zhēng)取鼠年“開門紅”。另外，記者了解到，受春節(jié)長假影響，進(jìn)入2月后，樓市仍未有起色，更有一些樓盤推遲了開盤日期，有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，節(jié)后數(shù)月住宅的成交量仍將在低位運(yùn)行。

    樓盤出現(xiàn)局部下跌

    中房上海指數(shù)辦公室1月對(duì)143個(gè)樓盤做的調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)有41.7%的樣本樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，平均漲幅為4.75%。其中最大漲幅為12.8%，是長寧區(qū)北新涇板塊某個(gè)案。另有7.3%的樣本樓盤價(jià)格下降，平均降幅為2.47%，最大降幅為5.1%，是地處楊浦黃興板塊某個(gè)案。調(diào)查認(rèn)為，市民購房心態(tài)已發(fā)生根本改變，已轉(zhuǎn)化為持幣觀望、等待時(shí)機(jī)。

    新房套均成交面積同比降低

    從住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)來看，2008年元月全市新建住房成交套數(shù)15671套，達(dá)156.8萬平方米，較上月減少265套，共6.6萬平方米，面積環(huán)比下降4.1%，與去年同期相比減少17.6萬平方米，降幅為10.1%。

    市場(chǎng)人士分析，當(dāng)前成交量處在低位，但還算正常水平，受春節(jié)長假淡季影響，未來數(shù)月成交量仍將在低位運(yùn)行。從新年來的成交情況來看，建設(shè)部推行“70/90”住房小型化政策在上海逐漸生效，1月新建住房平均套面積100.39平方米，去年同期則是113.59平方米，與近年來最大的2005年2月128.28平方米/套相比下降21.7%，套均面積下降27.89平方米。 （新聞晨報(bào)）

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