下游數(shù)據(jù)

房價暴跌到底忽悠了誰？

2008年01月28日08:29   來源：西本資訊
摘要：

    進入冬季，虛熱的房市卻傳來一片降價傳聞，先是深圳，后是上海，現(xiàn)在又是廣州。須知，這些城市的房價在全國都是處于最高端甚至能和國外房市一比高下的。來自羊城的房市信息更是唬人：20%至40%的暴跌。
　
　　然而，事實卻證明這不過是一個虛擬的童話，不過是房地產(chǎn)商為了營銷逐利而耍的一個騙人的小把戲。廣州《樓市》雜志主編徐北嬰揭開了羊城房價暴跌的秘密，原來所謂的"暴跌"是要加引號的--即在國慶節(jié)去踩盤時是1.7萬多元一平方米，然后就拼命地拉價，拉到2.2萬多元，拉價后再給你很多的折扣，內(nèi)部人員爭取，九五折，送管理費等等，但最后計算出來的房價實際上比國慶節(jié)時1.7萬多元還高了2000多塊錢。如此先揚后抑的做法和常見的商場促銷降價折扣是一個道理。所以，如此的"暴跌"并非是開發(fā)商尊崇市場規(guī)則、敬畏政府政策和自覺承擔民生責任的良心發(fā)現(xiàn)，乃是一場逐利的帶有誤導和誘騙式的商業(yè)策劃。

　　正本清源，國家發(fā)改委的官方統(tǒng)計恰似一方清醒劑，也戳穿了此類"暴跌"的房市稀罕景。07年12月14日，國家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，07年11月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，新建商品住房銷售價格同比上漲12.2%。10.5%的同比漲幅是2005年7月中國擴大月度房價調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅。在這樣的市場氛圍下，即使07年12月份的房價真的"暴跌"，離民生期望值還有不少距離。

　　確實，在長期房價高企的市場煎熬下，消費者都有一個童話般的夢想--期冀房價降低以實現(xiàn)安居之夢。房地產(chǎn)商適時地奉獻出了"暴跌"的美好愿景。所以，面對依然虛熱的房市，人們更多的是觀望，形形色色的促銷游戲和降價信息，已經(jīng)撩惹不起民眾的參與激情。(市場報)

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