下游數(shù)據(jù)

德銀預測京滬穗深房價可能年跌10%

2008年01月22日12:52   來源：西本資訊
摘要：

    “房地產(chǎn)業(yè)是我們今年不看好的行業(yè)之一。”盡管對A股整體看好，德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家和投資策略師馬駿對房地產(chǎn)板塊仍持保留態(tài)度。從昨天開始，德銀在北京舉行為期5天的“中國概念”論壇，共有近千名全球機構投資代表到現(xiàn)場參與研討。

    在論壇的間歇期間，馬駿表示，預計今年上證綜合指數(shù)在年初5000點的基礎上最多再上漲40%，即今年最高點在7000點。

　　針對多家內(nèi)地機構長線看好的房地產(chǎn)業(yè)，馬駿提出了較為保守的看法。他認為，盡管中國城鎮(zhèn)化和人口紅利等因素有利于房地產(chǎn)業(yè)，但最近幾個月國家出臺了非常嚴厲的調(diào)控措施，同時房地產(chǎn)市場的成交量持續(xù)低迷，“通常，如果樓市成交量持續(xù)低迷6個月，那就很可能出現(xiàn)明顯的價格下跌”。德銀預計，今年北京、上海、廣州和深圳這4個一線城市的房價最多可能下跌10%。另一方面，德銀對二線城市的房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度。馬駿舉例稱，目前重慶本地居民對樓市的支付能力是上海的兩倍。

　　受美國次債危機的沖擊，近期包括A股在內(nèi)的全球股市普遍下跌。馬駿承認，最近美國的情況確實很糟糕，企業(yè)和整體經(jīng)濟的短期統(tǒng)計數(shù)據(jù)惡化，引發(fā)全球投資者對風險的厭惡并導致市場下跌。不過，馬駿提示，到目前為止，還沒有一家國際投資銀行認為美國今年的經(jīng)濟增長速度會低于零。多數(shù)機構預測美國今年經(jīng)濟增長速度為1%至2%，雖然較去年的2.2%有所下降，但經(jīng)濟并非會出現(xiàn)衰退。

　　在肯定了外部因素并非一片黯淡之后，馬駿列出多個德銀看好的中國股市投資主題，包括銀行綜合化經(jīng)營、新能源政策、資產(chǎn)注入、農(nóng)業(yè)和直轄市建設等。

　　除房地產(chǎn)業(yè)之外，德銀今年不看好的還包括出口業(yè)、低端制造和服務業(yè)以及集裝箱運輸業(yè)。來源：北京晨報

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