下游數(shù)據(jù)

審計(jì)發(fā)現(xiàn)深圳外資房企逃稅3.7億元

2008年01月10日10:06   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    深圳市國(guó)稅局對(duì)深圳市外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了一次全面涉外稅務(wù)審計(jì)，查處了一批存在偷稅漏稅問(wèn)題的涉外房地產(chǎn)企業(yè)，調(diào)增應(yīng)納稅所得額25．93億元，追繳企業(yè)所得稅3．7億元。

　　據(jù)悉，目前深圳市共有100多家外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，此次審計(jì)的82家約占企業(yè)總數(shù)的3／4，基本上覆蓋了深圳市外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。其中19家是在國(guó)土局備案已有預(yù)售信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。深圳市目前在售的最高檔、最昂貴的豪宅多數(shù)是由這次重點(diǎn)審計(jì)的19家有預(yù)售信息的外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的。另外63家企業(yè)是已受讓土地，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，但尚無(wú)預(yù)售信息的企業(yè)或已取得預(yù)售許可證但尚未竣工備案的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　深圳市國(guó)稅局有關(guān)人士表示，外資房地產(chǎn)業(yè)是深圳市近年來(lái)崛起的支柱產(chǎn)業(yè)，但這個(gè)行業(yè)的稅收貢獻(xiàn)率與房地產(chǎn)源源不斷的開(kāi)工項(xiàng)目以及高房?jī)r(jià)成鮮明的反差，本次外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉外稅務(wù)審計(jì)就是針對(duì)這種情況開(kāi)展的。目前，深圳市外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍高薪聘請(qǐng)高端會(huì)計(jì)人才進(jìn)行稅收籌劃，加之該類企業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、成本控制困難以及稅務(wù)工作人員缺乏有效的信息來(lái)源等因素，對(duì)外資房地產(chǎn)業(yè)稅收征管及審計(jì)難度較大。

　　審計(jì)結(jié)果表明，深圳市不少涉外房地產(chǎn)企業(yè)存在的違法違規(guī)問(wèn)題主要有四個(gè)方面：取得預(yù)售收入不按稅法規(guī)定及時(shí)申報(bào)納稅；會(huì)計(jì)核算隨意性大，企業(yè)所得稅稅前列支憑證不合法；將自有會(huì)所、地下停車場(chǎng)等物業(yè)不單獨(dú)核算成本，虛增開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本；虛列各項(xiàng)超標(biāo)準(zhǔn)及與開(kāi)發(fā)行為無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

　　據(jù)了解，目前深圳市共有100多家外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，此次審計(jì)了82家涉外房地產(chǎn)企業(yè)，約占企業(yè)總數(shù)的3／4，基本上覆蓋了深圳市主要外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)審計(jì)共調(diào)增應(yīng)納稅所得額25．93億元，追繳應(yīng)納所得稅款3．7億元，調(diào)增額和追繳額度均為歷年最高。

　　深圳市國(guó)稅局國(guó)際稅務(wù)管理處負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，這是深圳國(guó)稅有史以來(lái)對(duì)外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)覆蓋面最大、調(diào)增應(yīng)納稅所得額和追繳應(yīng)納稅額最多的一次稅務(wù)審計(jì)。深圳市國(guó)稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，下一步深圳市國(guó)稅部門將跟蹤并上報(bào)應(yīng)納所得稅款的入庫(kù)情況，確保調(diào)增的應(yīng)納所得稅額及時(shí)足額入庫(kù)，關(guān)注審計(jì)對(duì)象以后年度的涉稅情況，防止問(wèn)題反彈，鞏固審計(jì)成果。（中華工商時(shí)報(bào))

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