下游數(shù)據(jù)

警惕房價拐彎拐大了

2007年12月26日18:18   來源：西本資訊
摘要：

    在地產(chǎn)業(yè)界，領(lǐng)軍萬科的王石既是一位公眾人物，也是一位備受尊敬的企業(yè)家。王石的言行頗具一定影響力，尤其是他的關(guān)于房地產(chǎn)市場的言論格外受市場關(guān)注，因此，他的"拐點論"引發(fā)房地產(chǎn)業(yè)界劇烈震動也就不足為奇。

    眼下，就在"拐點論"引發(fā)全國沖擊波的關(guān)口，王石又主動出來闡明自己的觀點：一個是，他承認(rèn)內(nèi)地房價走勢正處在一個拐點上。但他同時表示，自己所稱的拐點不是指房價從上漲到下跌的拐點，更不是從大漲到大跌的拐點，而是從快速上漲到理性調(diào)整的拐點；另外一個就是，2008年之后萬科絕不拿地王，同時，王石建議大家三四年后再買房，其理由是房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高，不僅僅是建造質(zhì)量，還有售后服務(wù)質(zhì)量；再者就是房價，三四年之后，一個中產(chǎn)階層存這么多年錢還買不起房子，他覺得市場是有問題的。

    王石是一個地產(chǎn)商。他之所以敢于承認(rèn)拐點和勇于號召大家三四年后再買房，說明他是一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)家；而且他指出社會上已經(jīng)出現(xiàn)一些地產(chǎn)上市公司寡頭壟斷、圈錢、高價拿地，反過來再維持高價的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象無疑是近年來房價越調(diào)越高的主要癥狀。

    我想，王石在這個緊要關(guān)口敢于站出來一是因為其個性使然，最重要的是他已經(jīng)清醒地認(rèn)識到，與以往調(diào)整一次房價就上升一次不同的是：這次國家的調(diào)整不僅僅是對房地產(chǎn)，更是應(yīng)對整個通貨膨脹的壓力，整個的投資熱錢多，這次一定要貨幣回籠；此外，房地產(chǎn)市場發(fā)展中已經(jīng)傳遞出明確的信號：消費者已經(jīng)承受不住了！

    其實，作為民眾，我們真心希望房地產(chǎn)商造好房子、造價格合理的房子，我們一直期待房地產(chǎn)業(yè)真正實現(xiàn)又快又好的發(fā)展。但事與愿違的是：房地產(chǎn)市場中的問題發(fā)展成了當(dāng)今的社會問題，高的離譜的房價已經(jīng)令我們望而卻步，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展已然是個大問題，而這樣的問題市場，將來誰會接受懲罰？

    廣大民眾希望房價回歸理性，我們也不希望房價出現(xiàn)大起大落，大起大落的房價于國于民都沒利。

    王石是個智慧的地產(chǎn)商。他的"拐點論"肯定也是希望樓市"拐小彎"，而不是"拐大彎"。

    房地產(chǎn)業(yè)若是"拐了大彎"，受傷害的決不僅僅是房地產(chǎn)商。(中華工商時報)

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