下游數(shù)據(jù)

房價(jià)暴跌忽悠了誰

2007年12月18日08:29   來源：西本資訊
摘要：

    進(jìn)入冬季，虛熱的房市卻傳來一片降價(jià)傳聞，先是深圳，后是上海，現(xiàn)在又是廣州。須知，這些城市的房價(jià)在全國都是處于最高端甚至能和國外房市一比高下的。來自羊城的房市信息更是唬人：20%至40%的暴跌。
　　
    然而，事實(shí)卻證明這不過是一個虛擬的童話，不過是房地產(chǎn)商為了營銷逐利而耍的一個騙人的小把戲。廣州《樓市》雜志主編徐北嬰揭開了羊城房價(jià)暴跌的秘密，原來所謂的“暴跌”是要加引號的――即在國慶節(jié)去踩盤時(shí)是1.7萬多元一平方米，然后就拼命地拉價(jià)，拉到2.2萬多元，拉價(jià)后再給你很多的折扣，內(nèi)部人員爭取，九五折，送管理費(fèi)等等，但最后計(jì)算出來的房價(jià)實(shí)際上比國慶節(jié)時(shí)1.7萬多元還高了2000多塊錢。如此先揚(yáng)后抑的做法和常見的商場促銷降價(jià)折扣是一個道理。所以，如此的“暴跌”并非是開發(fā)商尊崇市場規(guī)則、敬畏政府政策和自覺承擔(dān)民生責(zé)任的良心發(fā)現(xiàn)，乃是一場逐利的帶有誤導(dǎo)和誘騙式的商業(yè)策劃。

　　正本清源，國家發(fā)改委的官方統(tǒng)計(jì)恰似一方清醒劑，也戳穿了此類“暴跌”的房市稀罕景。12月14日，國家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲12.2%。10.5%的同比漲幅是2005年7月中國擴(kuò)大月度房價(jià)調(diào)查范圍以來的最大單月漲幅。在這樣的市場氛圍下，即使12月份的房價(jià)真的“暴跌”，離民生期望值還有不少距離。

　　確實(shí)，在長期房價(jià)高企的市場煎熬下，消費(fèi)者都有一個童話般的夢想――期冀房價(jià)降低以實(shí)現(xiàn)安居之夢。房地產(chǎn)商適時(shí)地奉獻(xiàn)出了“暴跌”的美好愿景。所以，面對依然虛熱的房市，人們更多的是觀望，形形色色的促銷游戲和降價(jià)信息，已經(jīng)撩惹不起民眾的參與激情。《市場報(bào)》

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