下游數(shù)據(jù)

土地調(diào)控閥門再次擰緊

2007年12月05日09:54   來源：西本資訊
摘要：

    國土資源部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合制定的《土地儲備管理辦法》，日前正式印發(fā)。此舉旨在完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運行，促進土地節(jié)約集約利用等。
　　
    《辦法》將土地儲備制度的功能定位緊扣“調(diào)控”二字，進一步明確：土地儲備是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。土地儲備工作的具體實施，由土地儲備機構(gòu)承擔。各地應根據(jù)調(diào)控土地市場的需要，合理確定儲備土地規(guī)模。

　　《辦法》規(guī)定，土地儲備資金收支管理嚴格按照《土地儲備資金財務管理暫行辦法》執(zhí)行。此外，土地儲備機構(gòu)向銀行等金融機構(gòu)申請的貸款應為擔保貸款，其中抵押貸款必須具有合法的土地使用證；申請貸款的土地儲備機構(gòu)必須滿足商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的貸款要求。而土地儲備機構(gòu)舉借的貸款規(guī)模，應當與年度土地儲備計劃、土地儲備資金項目預算相銜接，并報經(jīng)同級財政部門批準。土地儲備貸款應實行專款專用，同時規(guī)定，各類財政性資金依法不得用于土地儲備貸款擔保。土地儲備機構(gòu)不得以任何形式為第三方提供擔保。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，作出這樣嚴格的規(guī)定，是為了更好地規(guī)避土地儲備可能引發(fā)的金融風險，在土地市場調(diào)控中發(fā)揮出更大作用。《國際金融報》

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