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    說起中國樓市的怪事來，似乎樓市自古都不缺少這方面的話題。過去曾有不少人總結(jié)過樓市怪象，比如樓盤產(chǎn)品過于概念化，案名越來越古怪，期房比現(xiàn)房更好賣等各種非常操作。最近也有不少新的怪象環(huán)生，給樓市的奇談怪論提供了依據(jù)。

    第一怪：樓市故事最精彩。

    本來樓市是一個(gè)比較嚴(yán)肅或者單調(diào)枯燥無味的一個(gè)行業(yè)，本來是房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售等各環(huán)節(jié)的一個(gè)鏈條銜接，但是似乎現(xiàn)在的樓市更多的是炒作，因而地產(chǎn)被娛樂、八卦了；更多的是欺詐和潛規(guī)則，因而樓市常常需要被揭秘。

    哪里有樓市，哪里就有悲歡離合、喜怒哀樂的故事。樓市進(jìn)入了一個(gè)全民運(yùn)動(dòng)時(shí)期，南來的，北往的，有房的，沒房的，幾乎所有人都在侃房、聊房。不管是悲劇還是喜劇，樓市總是能制造出各種各樣的精彩故事，或荒誕離奇、或貽笑大方、或生死離別，為樓市媒體的版面豐富提供了資源，給人們茶余飯后提供了談資。開發(fā)商、學(xué)者、各路專家都積極參與，似乎"口水戰(zhàn)"成了他們唯一得到發(fā)泄的方式，"鼠標(biāo)、鍵盤"成了他們唯一的戰(zhàn)爭武器。

    第二怪：樓盤晚上賣。

    近日由于深圳成為中國地產(chǎn)房價(jià)的領(lǐng)跑者，因此成為各級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注的重點(diǎn)對象，于是六部委聯(lián)合進(jìn)入，深圳的開發(fā)商對這個(gè)也拿出了自己的辦法。由于害怕這些單位白天去樓盤檢查工作，影響正常銷售，于是7月有四個(gè)樓盤都選在深夜開盤，早晨六點(diǎn)封盤。

    什么勾當(dāng)不敢白天干，非要等到晚上？見鬼了！

    第三怪：湯臣一品創(chuàng)炒作奇跡。

    上海湯臣一品的天價(jià)銷售引起廣泛關(guān)注，也曾作為問題樓被嚴(yán)重審查過，但是湯臣一品的負(fù)責(zé)人卻仍然執(zhí)迷不悟，堅(jiān)持不降價(jià)，甚至還玩失蹤。囤地、惜售、高容積率、暴利、炒作在湯臣一品上無所不及。

    您說，明知道天價(jià)房賣不出，還要嚴(yán)防死守。這是什么？這不明擺著是炒作嗎？不過像這種拿著命脈炒作的很是稀罕，他們除了炒作帶來眼球效應(yīng)還能帶來什么呢？或許他們要的就是這個(gè)吧！

    第四怪：地方政府與開發(fā)商明盜暗娼。

    房價(jià)一直居高不下，地方政府部門和開發(fā)商之間的"潛規(guī)則"似乎已經(jīng)成了樓市上公開的秘密，而高房價(jià)則正是這種不規(guī)則狀態(tài)誕下的怪胎。

    地方政府和開發(fā)商本來雖然算不上毫不相干，也算得上是各司其職、各行其事，你干你的，我做我的，你當(dāng)你的父母官，我賺我的錢。可惜就偏偏因?yàn)槟撤N利益讓兩者走到了一起，而且關(guān)系還不一般。

    如果是光明正大的"相愛"本也無可厚非，但恰恰地方政府和開發(fā)商的這種愛卻不是那么純情，顯得十分曖昧和媚俗，而且搞的還是地下戀情。

    俗話說，偷吃禁果要為自己

    第五怪：樓市倒掛新房貴不過二手房

    同一項(xiàng)目的二手房竟比新房賣得還貴。我們也從某地產(chǎn)中介的統(tǒng)計(jì)信息中吃驚地發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象。其實(shí)，一、二手房"價(jià)格倒掛"的樓盤并非個(gè)案，在一些存量房多、購買需求大的新興熱點(diǎn)區(qū)域，這種現(xiàn)象已多次出現(xiàn)。

    同一項(xiàng)目的新房居然高不過二手房，真是一種反常現(xiàn)象。至于出現(xiàn)這種狀況的原因有很多種，就不再贅述了。

    第六怪：房價(jià)越調(diào)漲得越快。

    從04年到如今，8·31大限、6·1大限、國八條、國六條以及其細(xì)則國十五條，一系列的政策不能不說明政府面對這絕不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題的房價(jià)問題費(fèi)了多少心，可見其力度之大、態(tài)度之堅(jiān)決、手段之狠，但是我們看到的是，這些調(diào)控只能算作是開發(fā)商商路上的一個(gè)小插曲，因?yàn)殚_發(fā)商似乎看透了，盡管每一次政府的宏觀調(diào)控都來勢兇猛，但一顆久懸的心卻沒有迎來洪水和猛獸。

    于是開發(fā)商們知道了這就是一場虛驚，政府的宏觀調(diào)控沒什么大不了。縱觀前前后后，哪一次調(diào)控開發(fā)商倒下了？沒有。所以開發(fā)商更加充滿了信心，更加肆無忌憚，他們?yōu)榇烁儽炯訁枺驗(yàn)樗麄冃睦锩靼祝{(diào)控就是有驚無險(xiǎn)的游戲，就像重拳打在棉花上，出手很重，但打下去一點(diǎn)都不疼。

    任志強(qiáng)歸結(jié)為房價(jià)的上漲是因?yàn)檎暧^調(diào)控了，因?yàn)楹暧^調(diào)控房價(jià)才上漲更快，雖然我不十分贊同任總的看法，至于哪個(gè)是因哪個(gè)是果我不想多說，恐怕房價(jià)上漲的本質(zhì)絕不是這樣，但至少任總說對了表面現(xiàn)象。來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道