下游數(shù)據(jù)

英國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)基金面臨流動(dòng)性危機(jī)

2007年11月26日08:53   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》24日?qǐng)?bào)道，隨著越來(lái)越多的投資者因?yàn)閾?dān)心未來(lái)市場(chǎng)衰退而撤回資金，英國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)基金正面臨著越來(lái)越嚴(yán)重的流動(dòng)性危機(jī)。報(bào)道稱(chēng)，規(guī)模近千億英鎊的英國(guó)房地產(chǎn)投資基金行業(yè)近來(lái)壞消息頻傳。有消息稱(chēng)，Schroders全球資產(chǎn)管理公司旗下的一家規(guī)模達(dá)20億英鎊的房地產(chǎn)信托投資基金宣布將單位凈值下調(diào)12.5%。Schroders全球資產(chǎn)管理公司房地產(chǎn)投資的主管表示，市場(chǎng)條件現(xiàn)在極其惡劣，房地產(chǎn)投資基金行業(yè)正在面臨考驗(yàn)。市場(chǎng)分析家指出，房地產(chǎn)投資基金一般都保留一定規(guī)模的現(xiàn)金和流動(dòng)性較好的證券，從而避免被迫拋售資產(chǎn)以應(yīng)付投資者贖回的被動(dòng)局面。但是由于今年夏季信貸緊縮的沖擊，英國(guó)最大的數(shù)家房地產(chǎn)投資基金的流動(dòng)性?xún)?chǔ)備可能已經(jīng)出現(xiàn)一定程度的縮減。如果市場(chǎng)條件沒(méi)有根本性改變，這些基金對(duì)贖回加以限制只是時(shí)間問(wèn)題。此前有消息稱(chēng)，英國(guó)M&G投資公司管理的一家規(guī)模達(dá)7.5億英鎊的房地產(chǎn)投資基金已經(jīng)通知機(jī)構(gòu)投資者在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)將無(wú)法從基金贖回資金，以幫助基金贏得資產(chǎn)處理時(shí)間。英國(guó)投資管理聯(lián)合會(huì)的一份研究報(bào)告則指出，第三季度，房地產(chǎn)投資基金的贖回規(guī)模達(dá)到9.4億英鎊，是去年同期的4倍多；而同期的資金流入僅8億英鎊，僅為去年同期的一半。目前，該行業(yè)出現(xiàn)了自2003年2月份以來(lái)的首次資金凈流出，這也是房地產(chǎn)投資基金有史以來(lái)規(guī)模最大的資金凈流出。
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