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北京首次對變相囤地開發(fā)商亮出紅牌

2007年11月24日08:54   來源：西本資訊
摘要：

    由于拿到規(guī)劃意見書后開發(fā)商久久不對土地進行開發(fā)，無法在市場上形成有效供應。本市8塊住宅、商業(yè)用地被市國土局撤銷了直接上市交易的資格。

　　昨天，市土地儲備中心亮出“殺手锏”，首次使用7月份剛剛建立的擬入市地塊紅、黃牌制度懲治開發(fā)商變相囤積土地。市國土局有關負責人表示，今后還將收緊土地上市前的審核程序，杜絕企業(yè)變相囤地，督促土地盡快上市交易。

　　據悉，經今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯席會會議審定，同意撤銷8宗住宅、商業(yè)項目用地直接入市交易資格。而這也是今年土地交易市場推出直接入市項目紅、黃牌制度以來，首批被“紅牌”撤銷的項目，這些項目將全部納入土地一級開發(fā)或收購儲備體系。記者昨天致電市土地儲備中心有關負責人，希望能公開被撤銷上市資格8塊土地的開發(fā)商名稱及具體地塊。但該負責人卻以“不能把開發(fā)商一棒子打死”為由，拒絕透露更多細節(jié)。

　　處罰依據

　　今年7月，市土地整理儲備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對規(guī)劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地，向申請人發(fā)放紅牌，并報請聯席會撤銷申請人的直接入市資格，同時報請市政府撤銷已審定的地價成果；對規(guī)劃意見書和地價將要到期的項目用地，將向申請人發(fā)放黃牌，限期上市交易。

　　權威追訪

　　“北京并非無地開發(fā)，而是有地供不出來”

　　據市國土局有關負責人介紹：“按規(guī)定，規(guī)劃意見書的有效期一般是兩年，審定地價的有效期為1年。北京的房地產市場存在的問題并不是像外界所說的無地開發(fā)，而是有地供不出來。” 該負責人表示，按照北京的土地供應計劃，每年住宅土地的供應量都在1000萬平方米以上，但市場土地供應仍吃緊，主要是存在著項目用地通過審批后，部分土地一級開發(fā)商延遲上市，變相囤積土地。

　　相關新聞

　　住宅用地今年供應近1200公頃

　　市國土局昨天公布，本月20日，北京土地市場一次性供應土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應土地位于朝陽、海淀、大興和順義等區(qū)。這是自今年下半年以來，北京第一次大規(guī)模供應商品住宅用地。加上20日推出的8宗土地，截至目前，北京今年已完成住宅用地供應近1200公頃，約完成全年1600公頃供應計劃的75%。(北京晨報)

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