下游數(shù)據(jù)

房貸新政未能遏制樓市熱潮

2007年11月06日18:35   來源：西本資訊
摘要：

    經(jīng)過一個月的觀望和試探，房貸新政策未能遏制北京房市熱潮

　　9月底，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)了房貸新政策。經(jīng)過一個月的觀望和試探后，北京房地產(chǎn)市場作出的反應(yīng)是量價齊升。新的房貸政策并未對漲勢洶洶的北京房地產(chǎn)市場起到明顯的遏制作用。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管

　　理網(wǎng)的數(shù)字顯示，10月份北京住宅期房交易總量還高于9月份。統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年9月份，北京市住宅期房的成交總量為11730套，日均簽約391套，而到了10月，北京市住宅期房的成交總量12530套，日均簽約量為404套。

　　在中關(guān)村從事IT業(yè)的楊欣在10月份購買了自己的第二套房。房貸新政策絲毫沒有影響他的投資決策，他選擇一次付清房款。“現(xiàn)在北京的房價這么高，更多的購房者買的是第一套住房。而真正有實(shí)力購買第二套住房的人，不一定非要通過銀行去籌集資金。”

　　根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”的統(tǒng)計，房貸政策出臺后，選擇“一步到位”式購房的自住型消費(fèi)者比例上升了近兩成，而且其中大部分購買的是120平方米以上的大戶型。

　　在市場成交并未出現(xiàn)明顯萎縮的情況下，北京房價不斷創(chuàng)造新紀(jì)錄的歷程還在繼續(xù)：10月份北京房源掛牌均價突破了每平方米11000元，環(huán)比上漲了4.5%。

　　中原地產(chǎn)北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰對北京近期的房價做了一番測算。從今年6月末到9月末，3個月的時間，北京五環(huán)路內(nèi)住宅期房的均價就已超過上半年時四環(huán)路內(nèi)住宅的期房均價，這意味著北京五環(huán)內(nèi)一套75平方米的商品住宅總價高達(dá)上百萬元。

　　而從環(huán)路對比看，漲幅最快的區(qū)域?yàn)榱h(huán)路以外的遠(yuǎn)郊區(qū)和四至五環(huán)的城郊接合區(qū)。今年前9個月，北京六環(huán)外房價上升12.9%，四環(huán)至五環(huán)間的房價上升了10.6%。

　　李文杰認(rèn)為，不難看出，北京城區(qū)價格的快速上漲已帶動了郊區(qū)房價奮起直追。如果后幾個月仍然保持這樣的增速，那么到今年年底，北京市的房價就將是這個樣子：四環(huán)路以內(nèi)每平方米15872.19元，四環(huán)至五環(huán)每平方米14000.26元，五環(huán)至六環(huán)每平方米9086.17元，六環(huán)以外每平方米6862.44元。也就是說在不遠(yuǎn)的將來，北京最偏遠(yuǎn)地區(qū)的房價也將接近每平方米7000元。(新華每日電訊)

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（價量回升，還待持續(xù)）

2

【1月12日建筑鋼市晚報】震蕩回漲

3

1月12日行業(yè)要聞早餐

4

【1月12日建筑鋼市前瞻】弱穩(wěn)略調(diào)

5

全球第四大造船集團(tuán)誕生

6

1月12日國內(nèi)廢鋼行情匯總

7

寶鋼德盛馬氏體系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)新突破

8

央行公開市場凈投放361億元

9

1月12日商品期貨日盤綜述