下游數(shù)據(jù)

上海規(guī)定住宅用地不再公開舉牌競拍

2007年11月02日07:27   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)新華社電  “××元，一次！”“××元，兩次！”……牌起槌落，地塊成交。類似的競價出讓方式將從上海住宅用地交易市場消失。日前，上海出臺土地競價新規(guī)，現(xiàn)場書面“密封”報價取代以往的公開舉牌競拍。

　　根據(jù)新規(guī)則，今后凡住宅用地面積占總用地面積一半以上的地塊，現(xiàn)場競價將由現(xiàn)行的現(xiàn)場舉牌競拍改為一次性書面報價，即競買人當(dāng)場填寫報價單，密封后交現(xiàn)場公證人員。經(jīng)公證，報價當(dāng)場拆封，最高報價為競得人。若最高報價低于底價，現(xiàn)場競價終止；若出現(xiàn)最高報價相同，則由報價相同的競買人再次書面報價，最終價高者得地。這意味著，通常情況下，開發(fā)商只有一次、最多不過兩次的出價機(jī)會。

　　土地競價新規(guī)能遏制地價瘋漲嗎？上海易居房地產(chǎn)研究院分析師楊紅旭說，因?yàn)槊芊鈭髢r在多數(shù)情況下只有一次出價機(jī)會，一些拿地心切的開發(fā)商很可能會報出比原來競拍形式下還要高的價格，對于稀缺的地塊，尤其如此。譬如，此前上海以招標(biāo)形式出讓的浦東花木新民地塊，盡管標(biāo)書都是書面、密封提交的，但還是報出了近60億元的天價。競價新規(guī)，具體效果還有待觀察。

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