下游數(shù)據(jù)

中小銀行停止房產(chǎn)抵押信貸業(yè)務(wù)

2007年11月01日12:56   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    上海部分銀行無(wú)錢發(fā)放房貸，同時(shí)廣東省內(nèi)幾家銀行，均稱一、二手樓按揭仍照常做，但由于年底資金緊張、貸款額度基本用完，央行又出臺(tái)房貸新政等多種因素影響，銀行發(fā)放房貸的確已明顯收緊，門檻也提高不少。某大銀行房貸部門人士介紹，目前流動(dòng)資金偏緊的現(xiàn)象確實(shí)存在。今年以來(lái)央行8次調(diào)升存款準(zhǔn)備金率，使這一比率達(dá)到13%的歷史高點(diǎn)，凍結(jié)了萬(wàn)億資金；5次加息，再加上股市火爆導(dǎo)致居民儲(chǔ)蓄“搬家”，一些銀行開始感到捉襟見肘，“貸存比”甚至超過(guò)80%，一些市民自然感到申請(qǐng)房貸難了。

    據(jù)悉，央行上月的“房貸新政”叫停了加按揭服務(wù)，但由于資金面偏緊，很多銀行甚至自動(dòng)停辦了以前很受追捧的住房純抵押貸款。這一貸款品種為消費(fèi)類貸款，即產(chǎn)權(quán)所有人可將房產(chǎn)抵押，從銀行獲取資金進(jìn)行其他消費(fèi)，比如裝修、買車等。一位股份制銀行房貸中心人士表示，該行在近期已全面停辦住房抵押貸款，原因就是放貸額度基本用完。“可能至少要到明年1月，這一貸款品種才會(huì)重新推出”。

    不少銀行人士也表示贊同，稱資金面偏緊的局面要到明年初才緩解。不過(guò)，相對(duì)于股份制銀行，大銀行的資金相對(duì)寬松。工行就聲稱，并未受到緊縮環(huán)境的影響，資金量仍充裕，僅59%的貸存比和2.8萬(wàn)億元的存貸差，可以安然應(yīng)對(duì)更進(jìn)一步的緊縮政策。

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