下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)遏外政策難擋洶涌外資

2007年11月01日11:18   來源：西本資訊
摘要：

    北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事總經(jīng)理楊少鋒表示，“現(xiàn)在，外資進入房地產(chǎn)開發(fā)的速度越來越快。”今年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資增勢強勁，房地產(chǎn)業(yè)實際利用外資已經(jīng)占到全國利用外資比重的1/5以上。

    國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月份，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資371億元，同比增長65.9%，增幅比去年同期提高30.1個百分點。今年上半年，房地產(chǎn)業(yè)實際利用外資規(guī)模占同期全國實際利用外資總計的比重達到24.1%，比2006年全年比重提高近11個百分點。這種情況在部分地區(qū)表現(xiàn)更為突出。如四川省2006年19個上千萬美元的外資項目中有12個是房地產(chǎn)項目。2007年1至2月，四川省外資實際到位200萬美元以上的18家企業(yè)中有一半是房地產(chǎn)項目；外資實際到位達16915萬美元，占同期該省利用外資總計的79.3%。伴隨外資進入的還有大量熱錢，盡管我國政府已經(jīng)對此有所警惕。

    今年二、三季度，國家先后出臺了針對外資投資中國房地產(chǎn)的兩個文件，規(guī)定今后將不再批準新的外資房地產(chǎn)貸款（銀行貸款或者股東貸款）。不過廣東省社會科學院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所剛完成的《境外熱錢在國內非正常流動調查報告》提出了這樣的論點：“大量境外熱錢在國內進行非正常流動和投機已經(jīng)成為事實，流入量在2500億至3000億美元之間，并且還有繼續(xù)擴大流入量的發(fā)展趨勢。境外熱錢具有明顯的投機賭博特征，其主要投資方向是房地產(chǎn)和股市等高利潤增長行業(yè)。”

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