下游數(shù)據(jù)

國(guó)土部開(kāi)始重點(diǎn)打擊屯地開(kāi)發(fā)商

2007年10月31日12:07   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    10月28日，國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人在對(duì)近期土地調(diào)控政策進(jìn)行解讀時(shí)強(qiáng)調(diào)：各地土地管理部門要加大閑置土地清理力度，重點(diǎn)對(duì)囤地開(kāi)發(fā)商進(jìn)行查處，為此國(guó)土部門已經(jīng)制定了詳細(xì)的方法。

    一是要求實(shí)行“凈地”出讓。對(duì)于擬出讓的土地，要在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地，按“凈地”分宗出讓。

    二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模。強(qiáng)調(diào)控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，以增加土地供應(yīng)的宗數(shù)，防止部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑借其資金實(shí)力“圈占”大面積土地。

    三是規(guī)定每宗土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間。規(guī)定每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)三年。

    四是加大閑置土地的處置力度。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法征收土地閑置費(fèi)，并要責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。

    土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收。滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要堅(jiān)決無(wú)償收回。對(duì)雖按合同約定日期動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的，要嚴(yán)格按閑置土地依法進(jìn)行處理。

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