下游數(shù)據(jù)

新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的序幕已經(jīng)拉開

2007年10月09日09:58   來源：西本資訊
摘要：

    發(fā)改委日前發(fā)布報告指出，今年1－8月，房地產(chǎn)市場供求矛盾比較突出，房價漲幅更是呈逐月加快之勢。8月，深圳、北京新建商品住房銷售均價分別達(dá)到12790元/平方米和10071元/平方米。今后進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺調(diào)控政策措施貫徹落實工作，同時調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。

    發(fā)改委認(rèn)為，今后一個時期是房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺調(diào)控政策措施貫徹落實工作，同時調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。對房價上漲較快的城市，要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管，適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。要下大力氣抓好住房保障工作，切實解決低收入家庭住房困難。中國工商銀行城市金融研究所最新發(fā)布的報告指出，央行和銀監(jiān)會9月27日聯(lián)合出臺的信貸調(diào)控措施，在短期內(nèi)有望遏制國內(nèi)房價過快攀升的勢頭，但從中期來看，房地產(chǎn)的投資投機(jī)需求仍趨于上升，房價持續(xù)上升的勢頭恐難有改觀，房地產(chǎn)投資過熱和泡沫堆積的風(fēng)險加大，監(jiān)管層進(jìn)一步實行調(diào)控的壓力增大。

    這份由鄒新等人執(zhí)筆的報告指出，此次信貸調(diào)控措施是近年來監(jiān)管層針對房地產(chǎn)市場最為嚴(yán)厲的一次，并且有可能拉開新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的序幕。商業(yè)銀行應(yīng)徹底摒棄“個人信貸一定是優(yōu)質(zhì)信貸”的觀念，合理控制房地產(chǎn)貸款尤其是個人按揭貸款的投放節(jié)奏及貸款投向，并切實防范信貸資金流入股市。從這兩份報告的基調(diào)看，中央已經(jīng)下了嚴(yán)控房地產(chǎn)泡沫的決心。

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