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    有媒體報道，深圳房價高漲后，深圳炒房團(tuán)開始向重慶、成都、武漢、長沙等中心城市出擊，他們出手豪闊，一擲千金，所到之處房價急劇上漲。而“深圳炒房團(tuán)”得以成行，背后是開發(fā)商、承銷商以及媒體聯(lián)手推動的結(jié)果。

    溫州炒房團(tuán)、山西炒房團(tuán)余音未了，深圳炒房團(tuán)又在四處出擊，真不知道還有多少地方炒房團(tuán)要“攻城奪地”。從“看房團(tuán)”到“購房團(tuán)”再到“炒房團(tuán)”，從“太太炒房團(tuán)”到“煤老板炒房團(tuán)”，炒房團(tuán)花樣之多，對部分城市房價之影響，都到了一種極致。今年7月，當(dāng)深圳炒房團(tuán)抵達(dá)長沙時，曾發(fā)生網(wǎng)友自發(fā)起來聯(lián)合抵制的現(xiàn)象。“炒房團(tuán)來了”，大有“狼來了”之勢。

    對于各地房價不斷刷新的原因，現(xiàn)在基本達(dá)成了共識，即供需失衡是問題的根源。但是，有沒有其它成因?yàn)榉績r快漲推波助瀾、煽風(fēng)點(diǎn)火呢？我以為是有的，譬如說炒房團(tuán)、開發(fā)商控制銷售節(jié)奏（也說是捂盤）等，對房價也有一定的刺激作用。雖然炒房團(tuán)的購買量極其有限，但其所到之處制造的緊張氣氛，必然影響當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的買房觀，導(dǎo)致提前、集中消費(fèi)，供需更加失衡，進(jìn)而推高了房價。

    值得關(guān)注的是，每一個炒房團(tuán)背后都有一大幫策劃、組織的推手，即開發(fā)商、承銷商以及部分新聞媒體，其中，媒體扮演了舉足輕重的作用。以炒房團(tuán)的發(fā)端地溫州來說，最早操縱炒房團(tuán)的并不是開發(fā)商、承銷商，而是溫州某報社廣告部。溫州炒房團(tuán)一炮而鳴后，幾乎溫州大大小小的媒體都開始組織炒房團(tuán)四處征戰(zhàn)。操縱的媒體通過廣告賺足了銀子，溫州炒房團(tuán)現(xiàn)象自然會被迅速復(fù)制。

    其實(shí)，炒房團(tuán)的購買力并不是某些操縱炒房團(tuán)的媒體所渲染的那么大，炒房團(tuán)買走多少套房、簽約金額有多大，很大程度上是操縱的媒體和開發(fā)商、承銷商共同“包裝”的，是表演給當(dāng)?shù)刭彿咳丝吹摹Ｃ襟w的目的是吸引開發(fā)商廣告，開發(fā)商的目的是抬升樓盤價值，為調(diào)整房價做鋪墊。操縱的媒體和開發(fā)商是最大的贏家，只有普通買房人是最大的輸家。

    目前炒房團(tuán)之所以興風(fēng)作浪，我認(rèn)為有三方面成因：一是房價快漲給了人們一個很好的預(yù)期；二是盡管股市和其他理財產(chǎn)品對游資分流不少，但現(xiàn)有投資渠道還是太窄，閑散資金還是太多，導(dǎo)致人們“不買房還能買什么”的尷尬；三是個別媒體經(jīng)營部門和開發(fā)商聯(lián)合策劃、操縱的結(jié)果。

    因此，治理炒房團(tuán)最終還得“治”根：通過加大房屋供應(yīng)，抑制不合理需求以平衡供需來穩(wěn)定房價，達(dá)到影響人們心理預(yù)期的目的；讓民眾樹立正確的置業(yè)觀、投資觀，譬如房價有漲就有跌，美國房價近期大跌就是例證；廣開投資渠道，分流閑散資金；禁止媒體出賣公信力組織、參與炒房團(tuán)等。

    必須承認(rèn)，在利益的誘惑下，個別媒體的確喪失了自己輿論監(jiān)督、校偏扶正、祛邪除弊的立場。來源：搜狐