下游數(shù)據(jù)

要解決高房?jī)r(jià)各地方政府必須來真格的

2007年09月13日10:09   來源：西本資訊
摘要：

    為了抑制高聳入云的房?jī)r(jià)，地方政府在政治壓力下該怎么應(yīng)對(duì)？在許多人還在觀望時(shí)，有人率先做出了突破。

    11日，據(jù)重慶南岸區(qū)委書記張季透露，重慶市政府正在修建大約1萬(wàn)套低價(jià)低租房。這批低價(jià)低租房今后既可租賃，也可出售給低收入住房困難戶或進(jìn)城農(nóng)民工，并且售價(jià)力爭(zhēng)控制在每平方米2500元內(nèi)。張季說：“這次開發(fā)低價(jià)低租房，是政府出面，沒有開發(fā)商的影子。”這樣做的目的在于讓更多中低收入家庭和進(jìn)城農(nóng)民工，實(shí)現(xiàn)有房住的目標(biāo)。南京也有類似的行動(dòng)。

    日前，南京市政府新出讓兩塊地，政府規(guī)定其中一塊完全用作中低價(jià)商品房，另一塊要配建部分中低價(jià)商品房，并且規(guī)定了出售價(jià)格，僅為周邊現(xiàn)有房?jī)r(jià)的一半左右。我們認(rèn)為這兩個(gè)城市的做法值得各地借鑒，尤其是重慶市的做法。完全拋開開發(fā)商，僅由政府操作，保證了中低價(jià)房沒有高牟利成分，讓其真正成為中低收入者和農(nóng)民工的最后保障，只有這樣才能對(duì)高房?jī)r(jià)真正產(chǎn)生沖擊。同時(shí)，參考美國(guó)的做法。美國(guó)住房和城市發(fā)展部專門負(fù)責(zé)提供廉租房租金補(bǔ)貼、購(gòu)房擔(dān)保以及發(fā)行債券。

    據(jù)悉，住房和城市發(fā)展部每年300多億美元的預(yù)算有一半用于市民的廉租房補(bǔ)貼，這個(gè)措施對(duì)抑制高房?jī)r(jià)非常有效。可以預(yù)見，只有地方政府真的動(dòng)了真格的，動(dòng)用自己的財(cái)政力量，而不是僅僅要求開發(fā)商，才能夠真正對(duì)高房?jī)r(jià)產(chǎn)生沖擊。

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