下游數(shù)據(jù)

房貸首付門檻在“悄悄的”提高

2007年09月10日11:21   來源：西本資訊
摘要：

    2007年9月6日，某知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景暉在參加某論壇時(shí)說，今年10月份，北京將提高房貸首付比例。“我們現(xiàn)在也在跟客戶講，如果買二手房的，盡快辦理簽約手續(xù)，一旦政策有變，買得起的可能就變成買不起了。”

    隨后，胡景暉表示，10月份提高首付比例可能性很大。“跟我們合作的銀行有15家，有些銀行已經(jīng)做出了反應(yīng)，在深圳已經(jīng)開始實(shí)施了。”一位國有銀行房地產(chǎn)信貸部負(fù)責(zé)人表示：“事實(shí)上，在監(jiān)管層內(nèi)部關(guān)于提高房貸首付比例的討論一直沒有停止，這一次也絕對不是空穴來風(fēng)。”唯一可以肯定的是，現(xiàn)在還沒有正式的文件下發(fā)。目前，各家銀行負(fù)責(zé)人也未接到通知，參加相關(guān)會(huì)議。光大銀行總行內(nèi)部人士透露，此事尚無定論，僅限于決策層的討論范圍。“監(jiān)管層要在商業(yè)銀行務(wù)商和房地產(chǎn)調(diào)控的精確打擊之間尋找平衡點(diǎn)。提高首付比例還只是一種市場預(yù)測，主要是各家銀行根據(jù)市場情況自我調(diào)節(jié)。”

    據(jù)了解，光大銀行將啟動(dòng)區(qū)域性政策。這位負(fù)責(zé)人說：“主要是針對深圳，我們判斷北京房價(jià)漲幅仍處于合理范疇。深圳兩個(gè)月漲50%太夸張了，盡管有一部分合理需求，例如一些來深圳購房的香港人，但是炒房、投機(jī)的成份比較多，風(fēng)險(xiǎn)太大了。光大銀行已經(jīng)從總行向深圳分行傳達(dá)意見：不管一手房或二手房，對于個(gè)人第三套或者第四套住房貸款，首付比例提高四成至五成。據(jù)我所知，深圳不止一家銀行這樣做，其他銀行也開始提高房貸門檻了。”

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