下游數(shù)據(jù)

地下外資“棄股炒樓”推高內(nèi)地樓價(jià)

2007年09月10日09:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    外資推高中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)的猜想，正在獲得有力的證據(jù)。3000億元人民幣，幾乎等同于像南京這樣的二線(xiàn)城市的全年GDP——這是地下錢(qián)莊的操盤(pán)者們最新估計(jì)的，通過(guò)非正常途徑進(jìn)入到中國(guó)內(nèi)地的外資數(shù)額。現(xiàn)在，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，股市已經(jīng)不再為地下外資熱衷，“棄股炒樓”正在成為越來(lái)越普遍的選擇，而此時(shí)中國(guó)內(nèi)地的房?jī)r(jià)，正在不斷創(chuàng)出新高。

    這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過(guò)訪(fǎng)問(wèn)地下錢(qián)莊操控人得出的調(diào)查結(jié)論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報(bào)告已遞交政府有關(guān)部門(mén)，而隨著打擊地下錢(qián)莊行動(dòng)的深入，操盤(pán)者開(kāi)始深居簡(jiǎn)出，這讓這份調(diào)查報(bào)告很可能成為該領(lǐng)域最后，也是最權(quán)威的一份報(bào)告。黎友煥在問(wèn)卷調(diào)查、面訪(fǎng)了總共30多位地下錢(qián)莊操盤(pán)者之后，得出令人驚詫的結(jié)論，在地下錢(qián)莊“自招”的3000多億元入境外資中，正有相當(dāng)大的比例放棄股市，轉(zhuǎn)向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上海”。調(diào)查顯示這種走向的原因是，“由于中國(guó)股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值。”

    據(jù)知情人士透露，這些地下錢(qián)莊的注冊(cè)公司通常是在香港和澳門(mén)。而外資在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，通常會(huì)臨時(shí)注冊(cè)小型公司，以按揭的形式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。“外資最看好中高檔樓盤(pán)。”該人士透露。“以按揭的形式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，其實(shí)是用20%或者30%的錢(qián)在炒房地產(chǎn)。”

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