下游數(shù)據(jù)

上海樓市上演“尺蠖之曲”

2007年08月27日07:12   來源：西本資訊
摘要：

    由于看好滬上樓市下半年漲情，已是撲朔迷離的上海樓市，最近在部分開發(fā)商“導(dǎo)演”下，先捂后放上演了一出“尺蠖之曲”的故事。針對此捂盤惜售現(xiàn)象，上海十部門近日聯(lián)手喊“打”。

    “尺蠖”是一種蛾類害蟲，幼蟲因為缺少腹足，爬行時靠胸足與臀足，身體呈橋狀一曲一伸。“曲”是為了“伸”。生物界的這種現(xiàn)象，不幸與今年的上海樓市發(fā)生吻合。據(jù)上海當(dāng)?shù)孛襟w報道，今年年初以來，上海樓市捂盤或變相捂盤現(xiàn)象嚴(yán)重，且愈演愈烈。5至7月達(dá)到高潮，市場甚至傳出房源供應(yīng)不足的信息。而8月上旬開始，這些開發(fā)商集中放量。住宅商品房新增供應(yīng)量同比成倍增加，而經(jīng)過幾個月捂盤以后的房價大幅飆升，一般上升20％－30％，最多可達(dá)67％。

    受捂盤和變相捂盤影響，滬上7月底以前上海樓市房源呈下降趨勢。據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦公室數(shù)據(jù)，7月份上海住宅可售面積為697．92萬平方米，可售套數(shù)為55517套。環(huán)比分別下降了7．93％和2．18％。上月新增住宅面積僅為147．01萬平方米。

    而放量后的8月6日－12日一周內(nèi)商品房新增住宅供應(yīng)量就達(dá)34．98萬平方米，環(huán)比猛增293．03％。樓市房源這“一曲一伸”至少給開發(fā)商增加了20％以上的純利潤。

    針對上海近期發(fā)生的捂盤惜售現(xiàn)象，上海市房地局、市建設(shè)交通委、市監(jiān)察委、市發(fā)改委（物價局）、市工商局、市財政局、市國家稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局、市審計局、市規(guī)劃局10部門23日聯(lián)合下發(fā)通知，宣布將對上海房地產(chǎn)市場展開全面整治，重點督促開發(fā)商加快上市節(jié)奏。開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由拒不開盤和拒絕對外銷售的，將被認(rèn)定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為，以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5％的，將被認(rèn)定為以畸高價格掛牌方式捂盤惜售。房地部門將按專項整治的規(guī)定，在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為，并可按規(guī)定給予降級或取消資質(zhì)處理。（中華工商時報）

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