下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)上市公司融資趨向于癲狂狀態(tài)

2007年08月24日08:56   來源：西本資訊
摘要：

    隨著金地集團再融資決議22日的出爐，房地產(chǎn)上市公司今年以來的融資金額首次躍過千億元大關(guān)。滬深股市的歷史上，還從來沒有哪個行業(yè)像房地產(chǎn)這樣在如此短的時間內(nèi)融資這么多的資金。按照金地集團22日公布的董事會決議，除了發(fā)行12億元的公司債進(jìn)行融資外，公司還將通過公開增發(fā)募集180億元左右的資金。

    在此之前，今年共有2家房地產(chǎn)行業(yè)公司通過IPO登陸中小板，合計募集資金15.86億元；那些已經(jīng)上市的房地產(chǎn)上市公司則通過公開增發(fā)、定向增發(fā)和配股等方式，合計募集資金941.59億元。至此，房地產(chǎn)上市公司今年以來的融資金額合計達(dá)到1149.45億元。房地產(chǎn)企業(yè)在融資問題上表現(xiàn)出來的“急吼吼”，是希望將自身從高負(fù)債中解放出來。

    中國人民銀行、國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2003年以來，我國房地產(chǎn)企業(yè)的平均負(fù)債率一直高于70%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)上市公司正在趨向癲狂狀態(tài)的融資，意味著房地產(chǎn)企業(yè)資金來源中的銀行信貸比重有望逐漸降低。但值得警惕的是，房地產(chǎn)上市公司的競相高價融資，很可能會讓股市投資者承接這種由銀行轉(zhuǎn)移而來的風(fēng)險。

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