下游數(shù)據(jù)

上海公積金放貸二季度環(huán)比陡增43%

2007年08月24日07:42   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    上海公積金管理中心日前發(fā)布的二季度報(bào)告顯示，房市活躍、剛性需求、恐慌性購(gòu)房等原因促使公積金個(gè)貸發(fā)放規(guī)模快速增長(zhǎng)，二季度公積金個(gè)人貸款共發(fā)放62.73億元，比一季度增長(zhǎng)43%之多。

　　報(bào)告顯示，今年上半年，上海市中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款一直保持上升走勢(shì)，二季度上升幅度陡然增大。
 
    同樣，二季度的公積金個(gè)人貸款亦呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，貸款額與貸款戶(hù)數(shù)逐月放大。二季度公積金個(gè)人貸款共發(fā)放62.73億元，比一季度增長(zhǎng)43％，其中6月份公積金個(gè)貸發(fā)放額達(dá)26.28億元，為近年來(lái)的月度新高。

　　上述現(xiàn)象主要有兩個(gè)原因造成：一方面，自住需求的提前釋放，拉動(dòng)了公積金貸款的增長(zhǎng)。從貸款人的收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，60％以上是月均收入4000元以下職工的購(gòu)房貸款。隨著房?jī)r(jià)一路攀升，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的心理預(yù)期發(fā)生改變，對(duì)購(gòu)房成本的上升產(chǎn)生了恐慌，這種恐慌直接導(dǎo)致自住需求的提前釋放。致使商業(yè)銀行個(gè)貸和公積金個(gè)貸發(fā)放規(guī)模隨之快速增長(zhǎng)。

　　另一方面，從二季度末的利率水平看，5年期以上的公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差2.37％，如果按商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率計(jì)算，仍然相差1.26％。在上海，一般職工家庭購(gòu)房普遍先用公積金貸款，不足部分再用商業(yè)貸款，致使有利率優(yōu)勢(shì)的公積金個(gè)貸和商業(yè)銀行個(gè)貸同向持續(xù)增長(zhǎng)。來(lái)源：新聞晨報(bào)

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