下游數(shù)據(jù)

樓市升值預(yù)期大于加息壓力

2007年08月23日06:57   來源：西本資訊
摘要：

    “怎么又加息了啊？”去年剛剛躋身“房奴”行列的周小姐昨天聽到這則消息，感覺十分驚訝。

　　她說，自己去年買房，按揭30萬元，20年還清，每個月要還給銀行2000多元。連續(xù)幾次加息，使得她每月付給銀行的按揭款增加了250元左右。“不知道這樣頻繁的加息是否還會繼續(xù)？”她感慨。

　　跟周小姐想法一致的人還真不少。記者在隨后的采訪過程中了解到，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士基本都持同樣的看法：加息對于購房者和開發(fā)商來說都會有一些壓力，但是在目前房子升值預(yù)期看好的背景下，短期影響不會很大。

　　“央行加息，這是沒有懸念的。”正在上海出差的杭州易居臣信總經(jīng)理周強龍聽到這個消息后認為，央行加息，矛頭并不是指向房地產(chǎn)行業(yè)，也不是要打壓房地產(chǎn)，它主要針對的還是經(jīng)濟過熱、流動性過剩等經(jīng)濟問題，對房地產(chǎn)短期影響不會很大。

　　“加息會增加購房者的貸款壓力，但是從目前的市場行情來看，房價漲幅的預(yù)期遠遠高于加息壓力；加息也許會對購房者的心理有短暫的沖擊，但是還不至于影響他們的購房計劃。就前幾次加息來看，也沒有對市場產(chǎn)生特別大的沖擊。”他打比方認為，加息對于購房者來說，有點類似“溫水煮青蛙，但現(xiàn)在水的溫度還沒有熱得讓青蛙跳起來”。

　　房產(chǎn)資深人士一壺也認為，央行加息，說明通貨膨脹壓力很大，要控制一下，好比油門踩大了，要踩一下剎車。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，因為加息比例不是很高，遠遠低于資產(chǎn)增值速度，所以影響不是很大。

　　那么，加息對于貸款比例不低的開發(fā)商來說，又會有什么樣的影響？對此，金基置業(yè)銷售策劃部經(jīng)理陳泓表示，這對于那些資金比較緊張、現(xiàn)金流不是很順暢的開發(fā)商來說，可能會有比較大的影響。但從目前樓市整體回暖、銷售形勢看好的大勢來看，短期影響不會很大。（今日早報）

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