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外資地產(chǎn)巨頭74.6億“包攬”虹橋上海城

2007年08月22日11:26   來源：西本資訊
摘要：

    愛爾蘭最大的房地產(chǎn)公司之一的財富控股集團(Treasury　Holdings　Group)旗下中國房地產(chǎn)機會有限公司(ChinaReal　Estate　Opportunities　Limited，“CREO”)8月初宣布，正式完成了對上海虹橋上海城一期、三期以及中區(qū)廣場的收購。據(jù)早報記者了解，此次收購創(chuàng)造了上海外資收購物業(yè)單筆總額的最高紀錄，收購總價為4.97億英鎊(約合74.6億元人民幣)。

    此次收購之前，CREO已以500萬英鎊(約7500萬元人民幣)的價格購入虹橋上海城五期5％的股份。至此，除了已經(jīng)銷售完畢的虹橋豪苑，財富控股參與了澳門博彩大王何鴻燊名下虹橋上海城的全部投資計劃。

    80億元砸向上海

    CREO網(wǎng)站信息顯示，此次交易包括：以3.29億英鎊(約合49.6億元人民幣)購入虹橋上海城一期，該項目是大型商辦建筑，建筑面積超過17萬平方米，包括一個約8萬多平方米的商場(目前經(jīng)營百盛購物中心)和9萬平方米左右的辦公樓；7100萬英鎊(約10.7億元人民幣)收購虹橋上海城三期地塊，該項目將建成一棟15層的寫字樓以及6層商廈，預計在2009年完工。

    此外，CREO收購中區(qū)廣場的價格為9700萬英鎊(約14.57億元人民幣)。

    此前，CREO已經(jīng)以3620萬英鎊(約5.44億元人民幣)的價格收購了位于長寧區(qū)的華山國際大廈(景信商務樓)。

    累計來看，這家來自愛爾蘭的房地產(chǎn)公司進入中國市場不到兩年時間已經(jīng)在上海砸下近80億元巨資。

    外資獲利新模式

    財富控股集團1989年成立于都柏林，公司目前擁有的物業(yè)總價值超過33.5億歐元。

    財富控股2005年進入中國，并在上海建立分公司，公司隨后成立“CREO”，以中國房地產(chǎn)概念赴英國上市，今年7月11日，該公司成功登陸倫敦創(chuàng)業(yè)板(AIM)，募集資金2.59億英鎊。

    除了此次收購的虹橋上海城項目，公司此前已經(jīng)擁有的項目包括北京空港物流園、青島唐島灣海洋村等。伴隨著大量資產(chǎn)注入，CREO在公司網(wǎng)站中稱，公司的目標是成為歐洲大陸最大的以中國房地產(chǎn)投資開發(fā)為業(yè)務的房地產(chǎn)投資公司。

    此前，海外基金的獲利模式一般是收購——包裝——出售，比如高盛集團以1.5億美元出售2005年1.076億美元收購的高騰大廈，以及麥格理出售新茂大廈。財富控股借中國概念成功登陸資本市場提供了一種全新的融資及資本退出渠道。來源：東方早報

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