下游數(shù)據(jù)

二季度全國居住用地漲幅超過了房價

2007年08月14日17:01   來源：西本資訊
摘要：

    國家發(fā)改委昨日發(fā)布數(shù)字顯示，今年二季度，全國70個大中城市土地交易價格同比上漲13.5%，漲幅比一季度高3.7個百分點。其中，居住用地交易價格上漲16.2%，漲幅比一季度高7.3個百分點。地價的漲幅超過了房價。

    目前在國家發(fā)改委網(wǎng)站上，總供能查找到2003年三季度以來16個季度的土地交易價格數(shù)據(jù)。記者比較這16個季度的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，土地交易價格同比漲"13.5%"和居住用地交易價格同比漲"16.2%"的數(shù)字均創(chuàng)這16個季度以來的新高。

    相比之下，工業(yè)倉儲用地和商業(yè)旅游娛樂用地交易價格上漲則沒有那么明顯，分別上漲5.4%和8.9%，漲幅分別比一季度低0.3和12個百分點。

    土地出讓招拍掛制度實施已近3年。有數(shù)字表明，2006年全國主要城市地價總體水平為1544/平方米，與2005年相比，增長率為5.19%，增幅上漲0.99個百分點。北京南三環(huán)的東鐵匠營地塊就曾上演6700元/平方米的火爆，連在場的開發(fā)商也稱"瘋了"。而在我國，地價占房價的比例約為30%。

    另一方面，實行嚴(yán)格的土地控制政策一直是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主調(diào)之一。"國六條"出臺后的一年間，連環(huán)出臺的土地控制政策，有利于解決違法違規(guī)用地嚴(yán)重、工業(yè)用地的盲目擴(kuò)張、地方政府強(qiáng)烈的占地沖動等問題，規(guī)范土地市場。

    此前有專家質(zhì)疑，土地招拍掛制度的實施及地根的收緊，會抬升地價，進(jìn)而向房價傳導(dǎo)。

    "隨著土地閘門進(jìn)一步收緊，供求矛盾將會加劇。在市場規(guī)律作用下，房價將可能進(jìn)一步上漲，而房價的秩序上漲，就會助長投資和投機(jī)。"中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景國曾在《2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中指出，住房是生活必需品，剛性需求無法抑制，盡快加大土地和住房的供應(yīng)量，緩解供需矛盾，是解決房價上漲過快問題的根本出路。

    相關(guān)新聞：全國房價同比上漲6.3%

    國家發(fā)改委昨天發(fā)布的調(diào)查顯示，今年2季度，全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同季度上漲6.3%，漲幅較高的城市主要有深圳、北海、北京等。

    統(tǒng)計顯示，今年二季度房屋銷售價格漲幅比一季度高0.7個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲6.9%，漲幅比一季度高1.7個百分點。新建非住宅商品房銷售價格同比上漲5.2%，漲幅比一季度高0.4個百分點。（北京商報）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行