下游數(shù)據(jù)

實(shí)踐證明“70/90”住房政策完全失敗

2007年08月10日12:22   來源：西本資訊
摘要：

    2006年6月1日起，新建住房有70%都應(yīng)該是90平方米以下的小戶型，此所謂“70/90”。這一政策的出臺(tái)，寄希望于通過調(diào)整住房面積的構(gòu)成，調(diào)控由所謂“大戶型泛濫帶來的高房價(jià)”。

    時(shí)隔一年，這一政策的實(shí)施實(shí)際上并沒有達(dá)到預(yù)期效果。由于“70/90”政策的出臺(tái)，屬于全國范圍內(nèi)的“一刀切”，首先就將政策的可執(zhí)行程度砍了個(gè)“七零八落”。有媒體曝光，成都這樣的大城市的開發(fā)商不可能完全按照“70/90”進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行。畢竟市場需求90平方米以上的占相當(dāng)比例，誰也不愿意放棄這塊市場。

    其次，在“70/90”的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，也仍然是“七零八落”，模模糊糊。這一政策的實(shí)際作用不太靈。一是沒有根本控制住銷售住房的實(shí)際面積。最近一年有很多開發(fā)商熱衷于進(jìn)行“90平方米”小戶型設(shè)計(jì)。成都樓市最近推出的一些樓盤都宣稱對小戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行了認(rèn)真研究。仔細(xì)看看，無非設(shè)計(jì)了“可將兩套房子打通的墻壁”、增加了“贈(zèng)送的陽臺(tái)”、挑高了“可加層的層高”……種種設(shè)計(jì)，無非是最終讓戶型的實(shí)際面積超過了90平方米。當(dāng)然，開發(fā)商是“加量要加價(jià)”，“贈(zèng)送的”，“增加的”，實(shí)際都是算了價(jià)錢的。二是90平方米的供應(yīng)雖然在樓市比例中增多，但房價(jià)仍然是“呼呼”上躥。低收入階層仍然買不起房子，實(shí)踐看來，這項(xiàng)政策完全失敗。

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