下游數(shù)據(jù)

投機(jī)性需求被指房?jī)r(jià)上漲元兇

2007年08月06日07:25   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    追查房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升的真正原因已經(jīng)成了社會(huì)各界廣泛關(guān)注的議題。在上周六舉辦的地交會(huì)主題高端論壇上，多位專家同時(shí)表示，投機(jī)性需求已經(jīng)成為房地產(chǎn)價(jià)格上漲的主要元兇。
　　
    “房?jī)r(jià)上漲并非因?yàn)楣┎粦?yīng)求，而是由投機(jī)性需求造成的，也就是捂著房子有房不賣造成的。”國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣表示。他進(jìn)一步分析說(shuō)，市場(chǎng)上存在一些高收入者購(gòu)買大量的房子，并以此作為投資的情況，無(wú)形中造成了房源緊張。據(jù)透露，1998年到2006年的9年時(shí)間里，城市人口增長(zhǎng)速度為3％左右，住宅供給增長(zhǎng)速度是27％。“因此房子的供給是完全足夠的，所以表面上看似供給不足，實(shí)際上是投機(jī)造成房?jī)r(jià)上漲。”王小廣說(shuō)。
　　
    目前，我國(guó)的住房需求分為正常的住房需求和投機(jī)性需求。對(duì)此，中國(guó)土地學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)鄒玉川表示，有的城市買房不住的比率已經(jīng)達(dá)到了10%。他建議，政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)渠道把住房投機(jī)性需求剔除或者調(diào)控到困難戶中，以此來(lái)解決普通低收入家庭的住房需求。(北京商報(bào))
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