下游數(shù)據(jù)

央行首次警示涉房貸款具有潛在風(fēng)險(xiǎn)

2007年07月31日13:21   來源：西本資訊
摘要：

    為了抑制房價(jià)的不斷上漲，國內(nèi)政策制定者可謂煞費(fèi)苦心，但是各項(xiàng)政策的出臺(tái)均沒有達(dá)到預(yù)期的效果。

    央行自7月21日上調(diào)貸款利率以后，不僅沒有抑制購房熱，反而使得人們意識(shí)到了固定利率房貸的“優(yōu)點(diǎn)”。據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“中大恒基”金融部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，目前通過該機(jī)構(gòu)辦理房貸的消費(fèi)者中，選擇固定利率的比例比加息前增加了3.2個(gè)百分點(diǎn)。每日到該機(jī)構(gòu)咨詢還貸方式的客戶比加息前增加了15%，其中10%是咨詢固定利率的。

    針對(duì)這一現(xiàn)象，央行上海總部上周末表示，將會(huì)密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款資金流向監(jiān)控。這也是近年來央行首次以相對(duì)明確的態(tài)度警示涉房貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

    據(jù)此我們可以認(rèn)為，在當(dāng)前所有房價(jià)調(diào)控政策幾乎全部失效的情況下，央行發(fā)布這種警示，其目的不僅在于警告貸款購房者和投資者，更重要的是在向人們傳遞某種信號(hào)，即貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”向“穩(wěn)中適度從緊”過渡。

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