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二線城市誕生中國新地王

2007年07月25日08:21   來源：西本資訊
摘要：

    昨天上午，底價為46.38億元的國內最大金額單宗土地———湖南長沙新河三角洲地塊公開出讓成功。經過近1個小時的競價，北京北辰實業(yè)股份有限公司和北京城市開發(fā)集團有限責任公司以92億元的“天價”聯(lián)合拍得該地塊。

　　新河三角洲本來主要是一個舊工業(yè)區(qū)，出讓面積為785198.96平方米，規(guī)劃用途包括商業(yè)和住宅。其中，商業(yè)用途面積152390.25平方米，住宅用途面積632808.71平方米。

　　新河三角洲地塊在上月初被長沙市國土資源局推出后，即引起廣泛關注。僅憑46.38億元的掛牌起始價，該地塊已經刷新國內單宗最貴土地的記錄。

　　參與昨日競拍的共有三方，分別是北辰實業(yè)和北京城開組成的競買聯(lián)合體、北京金融街建設開發(fā)公司及長沙世紀金源集團。

　　在新河三角洲地塊之前，業(yè)內人士眼中的總價“地王”應屬和記黃埔在2005年獲得的上海浦東陸家嘴竹園商貿區(qū)地塊，成交價為45.6億元；單價“地王”或屬即將在下月掛牌的上海黃浦163街坊地塊，按底價計算出的樓板價就已高達26109元/平方米。

　　“一線城市的地一直比較金貴，開發(fā)商對其中優(yōu)質項目的趨之若騖也對推升了地價。現(xiàn)在開發(fā)商肯砸近百億在二線城市買地，雖說土地規(guī)模大，但還是令我有些吃驚。”一位上海的房地產分析師坦言。據悉，按成交價計算，新河三角洲地塊未來的樓板價約3500元/平方米。

　　“高價拿地帶給市場的將是房價在一段時間內持續(xù)攀升的預期。”上海易居房地產研究院高級評論員楊紅旭稱。(上海證券報)

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