下游數(shù)據(jù)
樓市可能變身第二股市
2007年07月13日14:21 來源:西本資訊
在投資和出口經(jīng)受調(diào)控的情況下,拉動內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi),成為近幾年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個熱門話題。1~5月社會消費(fèi)品零售總額連續(xù)4個月增幅超過15%,收入增長的前提下消費(fèi)釋放表現(xiàn)明顯。
一季度我國GDP同比增長11.1%,增速比去年同期加快0.7個百分點(diǎn)。這是在過去4年保持10%以上速度基礎(chǔ)上的加快,但GDP的增長結(jié)構(gòu)已悄然發(fā)生變化。一季度,社會消費(fèi)品零售總額增幅同比加快2.1個百分點(diǎn),而全社會固定資產(chǎn)投資增速卻回落了4個百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超總結(jié)說,在投資增速回落的同時,是消費(fèi)和出口的較快增長拉動了經(jīng)濟(jì)快速增長。既是在高位上的加快,也是結(jié)構(gòu)調(diào)整中的加快。
消費(fèi)的增長背后主要來源于收入增長的推動。而收入的提升同工業(yè)企業(yè)利潤同比增幅的提高有著密切的聯(lián)系。
1~5月全國工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤9026億元,同比增長42.1%。城鎮(zhèn)居民平均季總收入增速也達(dá)到22.8%,超過去年同期。
2006年中國股市迎來令人振奮的牛市,財(cái)富的快速增長對于消費(fèi)的結(jié)構(gòu)升級、步伐加快,產(chǎn)生著極大的刺激作用。
今年消費(fèi)的放量,還有著去年年末收入高增的滯后影響在內(nèi)。扣除物價(jià)因素后,2006年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增幅比上年上升0.8個百分點(diǎn);而同期城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出的同比增幅比上年卻下降1個百分點(diǎn),出現(xiàn)了收入和支出的背離狀況。
但今年一季度,僅農(nóng)村居民人均消費(fèi)性支出的實(shí)際增速就達(dá)到8.2%,高于去年同期水平。城鎮(zhèn)水平也有不同程度的提高。
同時消費(fèi)者信心指數(shù)也已在高位運(yùn)行。幾項(xiàng)指標(biāo)都達(dá)到歷史較高水平。
上半年的消費(fèi)增長有著明顯的結(jié)構(gòu)升級趨勢,5月限額以上批發(fā)和零售業(yè)吃、穿、用商品類零售額增速在高位逐步放緩,而汽車、家用電器、建材等產(chǎn)品的消費(fèi)速度則在高位仍持續(xù)攀升。
同收入增長相伴隨的還有房價(jià)的反彈,70個大中城市房價(jià)屢創(chuàng)新高。由于投資住房仍能產(chǎn)生超額收益,在不斷滿足居民合理的住房需求之外,需要防止新增收入涌入樓市,拓寬投資渠道,避免重蹈日本覆轍。
當(dāng)前,投資與消費(fèi)、投資與順差出現(xiàn)了“景氣交叉”現(xiàn)象,物價(jià)增幅在食品拉動下下行乏力,對總需求特別是內(nèi)需的調(diào)控或成為下半年政策的主要課題。(第一財(cái)經(jīng)日報(bào))
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