下游數(shù)據(jù)

城市化需求將為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供強(qiáng)大上漲動(dòng)力

2007年06月28日10:53   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：國(guó)內(nèi)過(guò)于政治化的房地產(chǎn)討論，正在模糊一些基本問(wèn)題，尤其是當(dāng)壓低房?jī)r(jià)成為政治目標(biāo)之后，少數(shù)地方的政策已經(jīng)出現(xiàn)走偏的跡象。整體來(lái)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本影響因素，還是需求。

    聯(lián)合國(guó)人口基金日前公布的《2007世界人口狀況報(bào)告》指出，中國(guó)目前是世界制造業(yè)中心，全國(guó)有660多個(gè)城市；幾乎其所有的工廠都位于或鄰近城市。按有關(guān)計(jì)劃，在不到十年里，中國(guó)人口的一半以上約8.7億人將成為城市居民；屆時(shí)將有83個(gè)人口在75萬(wàn)以上的城市，但其中僅有6個(gè)城市能為500萬(wàn)以上的居民提供住房。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，到2005年底，中國(guó)的城鎮(zhèn)人口為5.6億。照此計(jì)算，在未來(lái)十年內(nèi)中國(guó)將新增3億多城市人口。

    聯(lián)合國(guó)的報(bào)告估計(jì)，每年有1800萬(wàn)農(nóng)村人口將轉(zhuǎn)為城市人口。但按3億多新增城市人口計(jì)算，實(shí)際人數(shù)可能會(huì)更多。如果考慮到農(nóng)民工因素，流入城市的人口將會(huì)更多。這些新增的城市人口，將會(huì)形成對(duì)住房的巨大需求，這會(huì)成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的巨大拉動(dòng)力。這也是判斷未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的一個(gè)基本因素。

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