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“小產(chǎn)權(quán)房”并不能一禁無憂

2007年06月27日11:23   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：日前，建設部官員提醒民眾說，從農(nóng)村購買“小產(chǎn)權(quán)”房、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房，蘊含著很大的風險，產(chǎn)權(quán)得不到法律保護，不能辦理土地證、房產(chǎn)證和契稅等證明。

    相當長一段時期以來，國家有關(guān)部門類似的提醒，甚至國土資源部門“嚴禁”農(nóng)村居民向城市居民出售土地、房屋的招呼已經(jīng)打過不知多少次，但一個不容忽視的事實是，提醒歸提醒，嚴禁歸嚴禁，城市周邊特別是大城市周邊的小產(chǎn)權(quán)房卻越來越呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢。在北京，小產(chǎn)權(quán)房供應量已占在售樓盤總量的兩成左右；在天津，類似90萬平方米的大規(guī)模小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)出現(xiàn)。

    分析師認為，價格增高，供給增多是經(jīng)濟規(guī)律的必然，建設部在內(nèi)的一些政府部門對此千方百計地圍堵恐嚇，其實根本原因在于“小產(chǎn)權(quán)房”的出現(xiàn)，打破了這些官員的框框套套，干擾了所謂“規(guī)劃統(tǒng)籌”、“合理布局”，這實際上嚴重侵犯這些政府官員的職權(quán)，是處于他們職權(quán)范圍之外的“畸形兒”；對于地方政府而言，“小產(chǎn)權(quán)房”的出現(xiàn)意味著土地一級市場的壟斷收入少了一大塊，財政收益損失較大，自然對“小產(chǎn)權(quán)房”沒有什么好感。至于城市居民渴望廉價住房的迫切心理，對這些官員而言，只要損害了他們的利益和職權(quán)，那自然屬于“非理性”和“投機”的，屬于要嚴加監(jiān)管的范疇之內(nèi)。因此，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)原因很復雜，其需求那樣暢旺，也說明了不少問題。

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