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    沉寂數(shù)月的上海樓市再度升溫，其他熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)則繼續(xù)高漲。相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，除了有一些人為炒作的因素外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求緊張依然是房?jī)r(jià)普漲的重要原因。

    上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華指出，在上海，城市中心區(qū)域土地供給明顯減少。確實(shí)，土地供應(yīng)相對(duì)緊張這是上海面臨的現(xiàn)實(shí)。這一現(xiàn)實(shí)，不僅上海存在，全國(guó)乃至全世界所有城市都存在。畢竟，土地是不可再生資源，隨著工業(yè)化、城市化的推進(jìn)，土地供給只能越來(lái)越少。然而，僅僅因?yàn)橥恋毓┙o減少，就一定會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)嗎？且以"流動(dòng)的住房"--汽車(chē)為例。目前，鋼材價(jià)格上漲，汽車(chē)市場(chǎng)的供給與百姓的強(qiáng)大需要之間，依然有很大距離。但事實(shí)上，近幾年汽車(chē)的價(jià)格卻呈整體下降趨勢(shì)。難道汽車(chē)商不想賣(mài)高價(jià)？在商言商，追逐利潤(rùn)是商人的天性，非是汽車(chē)商不想，而是消費(fèi)者根本不想出高價(jià)。

    回到房產(chǎn)話(huà)題，筆者以為房?jī)r(jià)高漲除了土地供給緊張?jiān)蛲猓€有一個(gè)重要原因，那就是信息。因?yàn)樾畔⒌牟煌该鳎?gòu)房者無(wú)法知道市場(chǎng)的準(zhǔn)確情況，所以只能被動(dòng)接受開(kāi)發(fā)商的高價(jià)。還以汽車(chē)為例。"老爺車(chē)"的身價(jià)一直很高。按理說(shuō)，無(wú)論從性能還是節(jié)能看，"老爺車(chē)"都不及新車(chē)，但一些人士依然情愿花高價(jià)買(mǎi)"老"。同樣，如果說(shuō)一座城市只有幾套商品房可售，那么即使品質(zhì)再差，也能賣(mài)出豪宅價(jià)格——這就是稀缺性在起作用。對(duì)于目前的房產(chǎn)市場(chǎng)而言，給人的印象總是"房源不多，遲來(lái)沒(méi)有，越遲越貴"的錯(cuò)覺(jué)。開(kāi)發(fā)商有意無(wú)意地制造出這種緊張的假象。受這種假象迷惑，購(gòu)房者真的以為商品房"緊缺"，于是舉債、借貸買(mǎi)房，結(jié)果形成惡性循環(huán)，房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

    雖然說(shuō)今天已步入信息社會(huì)，但在房產(chǎn)界卻存在著嚴(yán)重的信息不透明，而且這種不透明似乎是故意的、有選擇性的，有些部門(mén)有些人有意無(wú)意地充當(dāng)著房產(chǎn)商的"幫兇"角色。

    據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》６月１５日?qǐng)?bào)道，６月１４日，國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局公布了5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格變化情況。據(jù)調(diào)查，今年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比環(huán)比均繼續(xù)上漲。筆者甚是不解，公布信息為何只公布房產(chǎn)價(jià)格信息，不公布房產(chǎn)存量信息？很多信息都表明，不少城市房產(chǎn)存在著供大于求的跡象。為什么相關(guān)統(tǒng)計(jì)對(duì)房產(chǎn)存量進(jìn)行選擇性忽視呢？如果購(gòu)房者知道商品房多的是，今天不買(mǎi)，明天依然能買(mǎi)；今年不買(mǎi)，明年依然還有。那么購(gòu)房者還會(huì)去追捧嗎？

    正是因?yàn)閷?duì)房產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)信息的不知（不全知），所以刺激了購(gòu)房者的購(gòu)房沖動(dòng)，從而在事實(shí)上導(dǎo)致了房產(chǎn)價(jià)格的一再攀高。

    筆者不解，相關(guān)部門(mén)能夠統(tǒng)計(jì)出房產(chǎn)價(jià)格，難道就不能統(tǒng)計(jì)出房產(chǎn)存量嗎？是無(wú)能力統(tǒng)計(jì)，還是故意不向社會(huì)公布？筆者以為，如果不能完整的、公正地公布房產(chǎn)市場(chǎng)信息，那么所謂價(jià)格上漲信息，就不要公布。以免以訛傳訛，造成不必要的誤解，從而做出令開(kāi)發(fā)商笑、購(gòu)房者痛的"傻"事。（中國(guó)網(wǎng)）