下游數(shù)據(jù)

上海將控制國有土地“曲線”入市

2007年06月06日12:23   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：5月31日，上海備受關(guān)注的新江灣城D1地塊開始提交書面申請，萬科、香港麗豐控股等多家大牌開發(fā)商均交了保證金。6月7日，該地塊將進入掛牌期。“國企手中的土地通過公開招拍掛途徑流入市場，這是趨勢。”

    知情人士透露，但在此前，有公司也嘗試過通過轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的方式推出新江灣城土地，不過這種方式將被嚴格限制。與此同時，“一份擬禁止上海國有企業(yè)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式出讓土地的意見稿，正在政府部門的討論之中”的消息不脛而走。內(nèi)容包括“今后國企出讓手中地塊，將一律采用招拍掛公開出讓的形式。”不過，近日，張江高科、陸家嘴、上海城開等公司高層均表示尚未接到有關(guān)部門的通知。

    其中一位國企負責人表示，這類土地肯定要朝公開招拍掛的方向走，其實主管部門一直給我們這樣的信息：不管什么性質(zhì)的土地，最終都會走這條路。上述房地局內(nèi)部人士還表示，“相關(guān)政策的目的，首先肯定是要杜絕低價轉(zhuǎn)讓國有土地的行為，在取消協(xié)議轉(zhuǎn)讓空間的同時，消除這一腐敗土壤。這部分土地的量相當巨大，但目前很難得到詳細的數(shù)據(jù)。”而這些在國企手上的大量土地，形成了上海正常土地供應(yīng)外的“額外”供應(yīng)，是土地市場不容忽視的一股力量。“而且，國企手上的很多土地處于城市優(yōu)勢地段，正是開發(fā)商所青睞的。”一位開發(fā)商表示。

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