下游數(shù)據(jù)

“炒樓花”再現(xiàn)上海樓市

2007年06月05日07:23   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    繼排隊(duì)購(gòu)房之后，絕跡多時(shí)的“炒樓花”也重現(xiàn)樓市。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，這實(shí)際體現(xiàn)的是消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間信息不對(duì)稱(chēng)，要警惕由此引發(fā)的樓價(jià)虛高。

　　3月以來(lái)，滬上眾多新開(kāi)樓盤(pán)出現(xiàn)了排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象，也使一些倒號(hào)黃牛尋到了商機(jī)。閔行一大盤(pán)開(kāi)盤(pán)前夕，不少人徹夜甚至提前一兩天就在售樓處門(mén)口占位排隊(duì)，再將位置靠前的樓號(hào)賣(mài)給有需求的購(gòu)房人，最便宜的一個(gè)號(hào)也要賣(mài)到500元。而萬(wàn)里一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)更對(duì)拿號(hào)設(shè)置了門(mén)檻，必須先交2000元才能換來(lái)一個(gè)房號(hào)，雖然如此，可幾百個(gè)號(hào)還是被一搶而空。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華東院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，“炒樓花”和排隊(duì)購(gòu)房近期頻頻出現(xiàn)并不是好現(xiàn)象，也不能簡(jiǎn)單地歸結(jié)為供應(yīng)不足。他表示，宏觀調(diào)控政策存在一定的滯后性，近期供應(yīng)量的減少是開(kāi)發(fā)商因落實(shí)調(diào)控而短時(shí)間內(nèi)放緩供應(yīng)速度。“炒樓花”是由于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間信息不對(duì)稱(chēng)造成的。這一現(xiàn)象要引起高度重視，放任這些情況的出現(xiàn)將造成樓價(jià)虛高而引發(fā)更嚴(yán)重的問(wèn)題。

　　不少樓盤(pán)尤其是市中心新盤(pán)自去年以來(lái)都逐步放緩了推盤(pán)腳步。普陀區(qū)一緊鄰內(nèi)環(huán)的新盤(pán)去年6月時(shí)其銷(xiāo)售人員就表示將在年底開(kāi)盤(pán)，此后一再推遲至今尚未開(kāi)盤(pán)，而一些已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目也從過(guò)去一推幾百套縮水為幾十、上百套。相比于開(kāi)發(fā)商的有條不紊，對(duì)于樓盤(pán)供應(yīng)量、推盤(pán)節(jié)奏都無(wú)法掌握的消費(fèi)者也只有抓住每次有限的購(gòu)房機(jī)會(huì)。(房地產(chǎn)時(shí)報(bào))

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