下游數(shù)據(jù)

偏愛房地產不是民企之福

2007年04月27日14:58   來源：西本資訊
摘要：

    中國的企業(yè)為什么總長不大？吉利集團董事長李書福把原因之一歸咎于房地產。“中國為什么有那么多的房地產公司？中國大大小小的民營企業(yè)為什么都那么地偏愛房地產，為什么都想著法子地進軍房地產？因為房地產的錢好掙”。

    李書福掌控下的吉利控股集團是為數(shù)不多至今沒有進入房地產業(yè)的浙江知名民營企業(yè)之一，日前李書福在接受本報記者采訪時表示，“我們不搞房地產，我們只想一心一意做好汽車”。

    “大陸為何沒有出現(xiàn)李嘉誠？不是沒有這樣的人，而是由于我們現(xiàn)在企業(yè)家的財富觀有問題。房地產是一門關系學，當民營企業(yè)家們把主要精力放在搞關系上的時候，創(chuàng)新怎么搞？技改怎么搞？”李書福說，“有了關系就有了地，有了地就有了錢。如果企業(yè)把自己的核心競爭力放到了‘關系’上，而這種‘關系’往往又是區(qū)域性很強的‘關系’，有些‘關系’甚至是國家明令禁止的，企業(yè)健康、正常的發(fā)展就會有所制約。我們不搞任何關系，我們只相信黨的政策，國家的法律，踏踏實實，按我們自己的方針走”。

    前幾年欣欣向榮的房地產業(yè)的確成就了很多民營企業(yè)的迅速崛起。似乎是一夜間，無數(shù)的民營企業(yè)在多元化的旗幟下紛紛涉足房地產業(yè)，特別是一些經過多年原始資本積累，而且在當?shù)鼐哂辛己萌嗣}關系的民營企業(yè)，在圈地造房中贏了個金銀滿盆。地價顯貴的浙江，很多地方強勢的民營企業(yè)大多數(shù)都與房地產牽上了關系。

    有些企業(yè)的確在房地產干出了大業(yè)績，也有力地促進了該企業(yè)多元化的正常發(fā)展，比如雅戈爾，雅戈爾在多元化的進程中，在大舉進軍上游紡織行業(yè)和下游服裝銷售行業(yè)之外，另一個不可小覷的策略是，將多元化的重點鎖定在了房地產上。

    雅戈爾在爭取成為長三角區(qū)域性開發(fā)商的同時，可貴的是其主業(yè)依然在蓬勃發(fā)展。

    但很多企業(yè)在房地產的日進斗金中不一定能保持清醒頭腦，把多元化下的房地產最終當成了“主業(yè)化”，沒有了對原先主導產業(yè)創(chuàng)新的熱情，其工業(yè)企業(yè)的發(fā)展勢頭日漸萎縮，最后失去了本應牢牢追逐的核心競爭力。

    隨著近幾年的宏觀調控，民企進入房地產熱有所降溫，但由于市場競爭的日益激烈，由于原材料的漲價，勞動力成本的提高，國際貿易壁壘的加劇，生產企業(yè)的利潤變得越發(fā)稀薄，相比而言，房價一直以來的居高不下，還是讓企業(yè)難以抵擋“有地就好賺錢”的誘惑。

    企業(yè)的最大目標是利益，但利益不僅僅體現(xiàn)在錢的最大化上。李書福認為，當民營企業(yè)家們格外偏愛房地產業(yè)的時候，決不是中國民營經濟的福。“它會制約中國民營企業(yè)的成長”。（中華工商時報）

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