下游數(shù)據(jù)

北京市對土地一級開發(fā)中的問題尚在“思考”中

2007年04月25日10:57   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：21日，北京市國土局局長安家盛確認(rèn)，由于北京土地一級開發(fā)尚存很多問題，北京土地一級開發(fā)聯(lián)席會議已停止召開。而針對北京市政府正在考慮收回土地一級開發(fā)權(quán)，改由一個或幾個大型國有企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行的傳聞，安家盛表示，政府確實(shí)曾經(jīng)有過類似的考慮，但最終已經(jīng)否定了這樣的做法。

    北京市土地儲備中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2002年3月至2006年3月，經(jīng)市政府或市國土局批準(zhǔn)納入政府儲備土地一級開發(fā)管理項(xiàng)目共143個，土地面積9546公頃。但這近萬公頃土地事實(shí)上完成一級開發(fā)的極少。市中心作為主體運(yùn)作的5個項(xiàng)目，土地面積共1306公頃。授權(quán)各區(qū)縣分中心運(yùn)作的項(xiàng)目共91個，土地面積4905公頃。但真正完成一級開發(fā)并上市交易的只有8宗183公頃，成交價款23.32億元。除供地速度外，令人詬病的還有開發(fā)商通過一級開發(fā)曲線拿地的“小花招”。雖然從表面來看，同一地塊的一級開發(fā)和二級開發(fā)關(guān)系不大，但實(shí)際情況遠(yuǎn)非如此。一級開發(fā)商大可通過虛高成本，來抬高二級市場拿地的門檻，將其他開發(fā)商拒之門外。

    安家盛指出，北京土地一級開發(fā)市場至今仍有很多問題，將聯(lián)席會議暫停，則是為了思考問題，解決問題。此舉是否將令本來已很緩慢的供地速度變得更加拖沓？安家盛斬釘截鐵地回答，“退一步，是為了進(jìn)兩步。”

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