下游數(shù)據(jù)

成思危：中國(guó)買得起房的人超過理論計(jì)算值

2007年04月01日08:25   來源：西本資訊
摘要：

    全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)成思危今日以學(xué)者身份表示，在中國(guó)買得起房的人超過理論計(jì)算值。

    成思危說，“我這幾年一直研究房地產(chǎn)，前幾年我們研究房地產(chǎn)的購(gòu)買力問題，根據(jù)國(guó)外的一般的研究方法，從人們的收入來研究，國(guó)外有好幾條定律，一個(gè)是房產(chǎn)的價(jià)格不能高于人們年收入的4-6倍，另外，收入是可支配的收入，就是要把恩格爾系數(shù)考慮進(jìn)去，要吃飯，不能全買房，根據(jù)這樣研究好象結(jié)論也不對(duì)，因?yàn)橥耆@樣的話，中國(guó)現(xiàn)在能夠買房的人沒有那么多。“

    他進(jìn)而解釋，“后來研究發(fā)現(xiàn)中國(guó)有兩條：第一，現(xiàn)在中國(guó)的年輕人多半是獨(dú)生子女，父母對(duì)他有無限的責(zé)任，包括祖父母，所以，他要結(jié)婚買房，把父母的儲(chǔ)蓄，甚至祖父母的儲(chǔ)蓄都拿來。盡管本人沒有那么高的能力，但是把他們的儲(chǔ)蓄都拿過來了。所以，他們就有買房的能力。第二，現(xiàn)在有些人買房，并不是沒有房，而是希望改善住房條件。這可以理解，但是，原有的住房是他的財(cái)富，這一部分錢也是可以利用的，是他們的財(cái)富。考慮這兩個(gè)中國(guó)的特色因素，就知道為什么買得起房的人超過我們的理論計(jì)算，按照人的收入買房的人，當(dāng)然沒有考慮灰色收入，這個(gè)算不清，但是從這兩點(diǎn)來看，不考慮中國(guó)的國(guó)情算出的結(jié)論是不對(duì)的。”來源：人民網(wǎng)

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