下游數(shù)據(jù)

住宅用地供給增多可能將是未來兩年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)趨勢

2007年03月08日12:19   來源：西本資訊
摘要：

    自2004年開始的以緊縮“地根、銀根”為主的調(diào)控政策，由于未達預(yù)期效果造成的北京市商品房供需失衡、房價飆升情況，有望在今后幾年內(nèi)扭轉(zhuǎn)。

    今年1月、2月，北京市土地出讓的速度、體量、品質(zhì)都有了明顯提升，且住宅用地達到了絕對占比，將有效影響2008年下半年至2009年的北京住宅市場，住宅產(chǎn)品的供應(yīng)面積、套數(shù)大量增加，供需有望達到基本平衡，預(yù)計在2009年京城房價將趨于穩(wěn)定。而深圳市規(guī)劃局編制完成的“近期建設(shè)規(guī)劃2007年度實施計劃”顯示，今年計劃用地18平方公里，其中，住房用地2.1平方公里，產(chǎn)業(yè)用地4.8平方公里。住房用地比去年增加1倍。深圳市規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人表示，去年下半年，該局核發(fā)批準(zhǔn)住宅總建筑面積202萬平方米，其中，90平方米以下戶型21109套，總建筑面積147萬平方米，占住宅總建筑面積73%。

    廣州市長張廣寧在“兩會”期間也表示：“廣州未來五年的廉租房建設(shè)計劃以及經(jīng)濟適用房的建設(shè)計劃都已經(jīng)公布了，我認為廣州的房價肯定會降下來。所以我提醒中低收入者，如果想買房，先不用著急。”安邦分析師認為，在中央明確增大房屋供應(yīng)能力是地方政府責(zé)任之后，各地開始增多土地供應(yīng)量以提高中低檔房屋的供應(yīng)將成為未來兩年內(nèi)趨勢。

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