下游數(shù)據(jù)

新一輪地產(chǎn)調(diào)控朝地方政府公共住房保障責任方向轉(zhuǎn)變

2007年03月05日11:56   來源：西本資訊
摘要：

    至今，雖然沒有類似于國八條或者國六條的調(diào)控文件出臺，但是業(yè)內(nèi)人士，及最近幾個月來政府高層的密集表態(tài)，表明地產(chǎn)調(diào)控思路已發(fā)生變化，實質(zhì)上意味著新一輪調(diào)控已經(jīng)開始。

    根據(jù)北京市政府官員最新公布的計劃，在未來3年中，北京市將建設(shè)經(jīng)濟適用房1000萬平方米，限價房1000萬平方米，今年將開工建設(shè)廉租房30萬平方米。而在1998年到2005年的8年間，北京市竣工經(jīng)濟適用房總面積也不過1773萬平方米。對于北京市來說，三年“兩個1000萬”和一個今年就要開工的30萬，無異于溫吞了8年的一壺開水忽然沸騰起來。

    根據(jù)北京市2005年及2006年上半年招標掛牌出讓的77宗土地（總面積549.93公頃，其中建設(shè)用地376.79公頃，占68.52%）的價格，平均樓面地價為2760元/平方米，僅以經(jīng)濟適用房來看，1000萬平方米的建設(shè)規(guī)模意味著政府在土地出讓金上的補貼將達到約276億元。這是在去年5月國務(wù)院出臺六條房地產(chǎn)調(diào)控措施后，北京市最激進的反應(yīng)。有分析人士說，以前的宏觀調(diào)控措施較多強調(diào)開發(fā)商的責任，從目前看來，“有轉(zhuǎn)向強調(diào)地方政府公共住房保障責任的跡象。”

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